Специалисты портала по поиску недвижимости Domofond.ru выяснили, в каких городах России доход от сдачи в аренду квартиры может заменить заработную плату. Выяснилось, что выгоднее всего заниматься сдачей недвижимости в Симферополе, где средние арендные ставки вполне сравнимы со средней зарплатой. Наименее выгодное соотношение дохода от аренды и среднего заработка зарегистрировано в Томске. В Краснодарском крае выгоднее всего сдавать жилье в Сочи. В Новороссийске и Краснодаре "догнать" среднюю заработную плату получится, если одновременно сдавать две квартиры: однокомнатную и двухкомнатную, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.
В Симферополе сдача в аренду однокомнатной квартиры за 22 355 рублей в месяц позволит получить доход в 79% от среднего заработка по региону. Если сдавать постояльцам двухкомнатное жилье по средней ставке – 29 306 рублей в месяц, то арендный доход даже превысит среднюю зарплату на 3%.
Почти сравним доход от аренды двухкомнатной квартиры со средним заработком в Севастополе. В среднем "двушки" в городе-герое квартирантам предлагают за 28 400 рублей в месяц. Средний заработок в Севастополе – 28 400 рублей.
В Сочи сдача двухкомнатной квартиры тоже позволяет не работать. Средняя арендная ставка на "двушки" в олимпийской столице — 32 642 рубля, а средняя зарплата в Краснодарском крае – 33 258 рублей. Таким образом, доход от сдачи в аренду двухкомнатной квартиры составляет 98% от размера среднего заработка по региону. Сдача однокомнатной квартиры позволит получать 69% от средней зарплаты.
В Новороссийске средняя арендная ставка на "однушки" составляет 15 298 рублей, на двухкомнатные квартиры – 20 586 рублей. Таким образом, соотношение дохода от сдачи жилья к среднему заработку равно 46% и 62% соответственно.
В Краснодаре "однушки" в среднем сдают за 14 332 рубля, "двушки" — за 20 816 рублей. Доходы от сдачи в аренду жилья в кубанской столице позволят "покрыть" 43% и 63% от среднего заработка.
Только пятую часть от средней зарплаты по региону составляет доход от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в Тюмени, Магнитогорске. Сдача двухкомнатной квартиры в Стерлитамаке и Нижнем Тагиле позволит получить доход равный только третей части среднего заработка по региону.
Не "догоняют" средний заработок по региону доходы от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге. В столице сдача "двушки" позволит получить доход в 64% от среднего заработка, в городе на Ниве – 61%.
Рейтинг крупных (более 250 000 жителей) городов России по соотношению дохода от аренды жилья и средней зарплаты
|
Место |
Город |
Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, руб./мес. |
Средняя ставка аренды 2-к. квартиры, руб./мес. |
Средняя зарплата, руб./мес. |
Доля арендного дохода с 1-к квартиры от средней зарплаты |
Доля арендного дохода с 2-к квартиры от средней зарплаты |
|
1 |
Симферополь |
22 355 |
29 306 |
28 400 |
79% |
103% |
|
2 |
Севастополь |
19 569 |
26 763 |
28 400 |
69% |
94% |
|
3 |
Сочи |
20 644 |
32 642 |
33 258 |
62% |
98% |
|
4 |
Махачкала |
13 503 |
18 210 |
24 550 |
55% |
74% |
|
5 |
Химки |
27 442 |
36 161 |
50 134 |
55% |
72% |
|
6 |
Грозный |
13 636 |
20 196 |
26 107 |
52% |
77% |
|
7 |
Ростов-на-Дону |
14 398 |
20 387 |
30 646 |
47% |
67% |
|
8 |
Хабаровск |
21 644 |
27 957 |
46 583 |
46% |
60% |
|
9 |
Новороссийск |
15 298 |
20 586 |
33 258 |
46% |
62% |
|
10 |
Владикавказ |
11 943 |
15 186 |
26 107 |
46% |
58% |
|
11 |
Уфа |
15 056 |
19 693 |
33 137 |
45% |
59% |
|
12 |
Екатеринбург |
16 923 |
22 592 |
37 604 |
45% |
60% |
|
13 |
Москва |
35 234 |
50 856 |
78 946 |
45% |
64% |
|
14 |
Тверь |
13 416 |
17 021 |
30 764 |
44% |
55% |
|
15 |
Калининград |
14 089 |
18 663 |
32 473 |
43% |
57% |
|
16 |
Краснодар |
14 332 |
20 816 |
33 258 |
43% |
63% |
|
17 |
Нижний Новгород |
14 203 |
20 533 |
32 972 |
43% |
62% |
|
18 |
Тула |
14 586 |
18 661 |
33 933 |
43% |
55% |
|
19 |
Саратов |
11 358 |
16 679 |
26 554 |
43% |
63% |
|
20 |
Барнаул |
11 062 |
15 590 |
25 959 |
43% |
60% |
|
21 |
Казань |
15 173 |
21 409 |
35 722 |
42% |
60% |
|
22 |
Новосибирск |
15 223 |
21 280 |
36 047 |
42% |
59% |
|
23 |
Самара |
13 966 |
19 047 |
33 086 |
42% |
58% |
|
24 |
Балашиха |
21 149 |
26 504 |
50 134 |
42% |
53% |
|
25 |
Подольск |
20 046 |
24 193 |
50 134 |
40% |
48% |
|
26 |
Рязань |
12 432 |
16 286 |
31 192 |
40% |
52% |
|
27 |
Санкт-Петербург |
22 779 |
35 395 |
58 310 |
39% |
61% |
|
28 |
Волгоград |
11 587 |
15 896 |
30 096 |
38% |
53% |
|
29 |
Владимир |
12 008 |
15 036 |
31 646 |
38% |
48% |
|
30 |
Иваново |
9 878 |
12 134 |
26 053 |
38% |
47% |
|
31 |
Белгород |
11 558 |
14 995 |
31 162 |
37% |
48% |
|
32 |
Ульяновск |
10 346 |
14 059 |
27 927 |
37% |
50% |
|
33 |
Тамбов |
9 909 |
13 288 |
26 754 |
37% |
50% |
|
34 |
Смоленск |
10 837 |
13 695 |
29 566 |
37% |
46% |
|
35 |
Чебоксары |
9 896 |
13 503 |
27 028 |
37% |
50% |
|
36 |
Череповец |
10 992 |
16 051 |
30 096 |
37% |
53% |
|
37 |
Пермь |
12 559 |
17 712 |
34 809 |
36% |
51% |
|
38 |
Оренбург |
10 782 |
13 967 |
29 891 |
36% |
47% |
|
39 |
Ставрополь |
10 169 |
14 214 |
28 256 |
36% |
50% |
|
40 |
Иркутск |
15 234 |
19 758 |
42 920 |
35% |
46% |
|
41 |
Чита |
14 447 |
17 749 |
40 727 |
35% |
44% |
|
42 |
Улан-Удэ |
13 332 |
17 586 |
37 867 |
35% |
46% |
|
43 |
Воронеж |
11 013 |
14 737 |
31 285 |
35% |
47% |
|
44 |
Кострома |
9 738 |
11 963 |
27 947 |
35% |
43% |
|
45 |
Архангельск |
16 467 |
20 479 |
47 525 |
35% |
43% |
|
46 |
Калуга |
13 163 |
17 365 |
38 004 |
35% |
46% |
|
47 |
Ижевск |
11 023 |
14 704 |
31 989 |
34% |
46% |
|
48 |
Орел |
9 167 |
12 013 |
26 833 |
34% |
45% |
|
49 |
Набережные Челны |
12 162 |
15 613 |
35 722 |
34% |
44% |
|
50 |
Саранск |
9 150 |
13 421 |
26 999 |
34% |
50% |
|
51 |
Омск |
10 772 |
14 378 |
32 013 |
34% |
45% |
|
52 |
Вологда |
10 108 |
13 560 |
30 096 |
34% |
45% |
|
53 |
Брянск |
9 109 |
11 472 |
27 402 |
33% |
42% |
|
54 |
Йошкар-Ола |
9 355 |
11 938 |
28 232 |
33% |
42% |
|
55 |
Челябинск |
11 571 |
15 633 |
34 943 |
33% |
45% |
|
56 |
Киров |
9 016 |
13 063 |
27 579 |
33% |
47% |
|
57 |
Тольятти |
10 775 |
14 429 |
33 086 |
33% |
44% |
|
58 |
Сургут |
20 037 |
25 017 |
62 555 |
32% |
40% |
|
59 |
Ярославль |
10 847 |
14 438 |
33 882 |
32% |
43% |
|
60 |
Пенза |
9 594 |
12 710 |
30 112 |
32% |
42% |
|
61 |
Владивосток |
13 154 |
20 805 |
42 025 |
31% |
50% |
|
62 |
Липецк |
9 539 |
12 320 |
30 775 |
31% |
40% |
|
63 |
Курган |
8 428 |
11 603 |
27886 |
30% |
42% |
|
64 |
Нижневартовск |
18 306 |
23 785 |
62 555 |
29% |
38% |
|
65 |
Петрозаводск |
11 597 |
15 546 |
39 754 |
29% |
39% |
|
66 |
Новокузнецк |
10 832 |
14 478 |
37 856 |
29% |
38% |
|
67 |
Томск |
11 220 |
16 083 |
39 707 |
28% |
41% |
|
68 |
Кемерово |
10 335 |
14 932 |
37 856 |
27% |
39% |
|
69 |
Курск |
8 135 |
10 560 |
30 124 |
27% |
35% |
|
70 |
Волжский |
8 105 |
10 555 |
30 096 |
27% |
35% |
|
71 |
Мурманск |
15 038 |
22 084 |
56 005 |
27% |
39% |
|
72 |
Астрахань |
12 377 |
20 620 |
47 525 |
26% |
43% |
|
73 |
Нижний Тагил |
9 473 |
13 079 |
37 604 |
25% |
35% |
|
74 |
Стерлитамак |
8 083 |
10 091 |
33 137 |
24% |
30% |
|
75 |
Магнитогорск |
8 386 |
12 211 |
34 943 |
24% |
35% |
|
76 |
Тюмень |
14 304 |
19 520 |
61 936 |
23% |
32% |
