Как «сыграли» цены на недвижимость на Кубани после подъема ключевой ставки Центробанка

Краснодар и Сочи вошли в ТОП-10 городов страны, где цены на новостройки и «вторичку» максимально выросли (ТАБЛИЦЫ)
#РейтингиКубани
Как "сыграли" цены на недвижимость на Кубани после "взлета" ключевой ставки Центробанка. Фото: Антон Балашов

Эксперты портала Domofond.ru проследили изменения стоимости недвижимости в крупных городах России после повышения ключевой ставки Центрального Банк РФ в сентябре 2018 года. Выяснилось, что цены на вторичное жилье после увеличения показателя так же выросли. Сочи — один из городов, где отмечено максимальное подорожание недвижимости на "вторичке". Цены на новостройки после повышения ключевой ставки в России начали "плясать" — во многих городах новые квартиры значительно подешевели. Краснодар один из населенных пунктов, где цены на недавно возведенные дома, напротив, стали выше, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.

Ключевая ставка – минимальный процент, под который Центральный банк России предоставляет кредиты коммерческим банкам и принимает их средства на депозиты. Ставка меняется советом директоров регулятора в зависимости от экономической ситуации в стране и влияет на инфляцию, курс рубля, а также банковские продукты, в том числе на ставки ипотечных и потребительских кредитов.

В 2018 году ключевая ставка была дважды снижена в феврале и марте и дважды повышалась – 14 сентября до 7,5% и 14 декабря до 7,75%. Вслед за ростом ключевой ставки изменились и цены на недвижимость.

Вторичный рынок жилья отреагировал на динамику ключевой ставки ростом цен. Самое весомое увеличение цен на "вторичку" было отмечено во Владивостоке – на 10,9%. Теперь "квадрат" жилья на вторичном рынке в столице Приморья стоит в среднем 110 447 рублей.

В Ставрополе и Казани цены выросли на 9,5% и 9,4% соответственно, в Сочи – на 9,3%. Если в сентябре 2018 года квадратный метр на вторичном рынке на курорте в среднем обходился покупателю в 108 793 рубля, то в январе 2019 года – уже в 118,930 рублей.

В ТОП-10 городов с максимальным ростом цен на вторичную недвижимость с момента повышения ключевой ставки в сентябре также вошли: Курск, Тюмень, Химки, Кострома и Грозный.

Города с максимальным ростом цен на вторичную недвижимость с момента повышения ключевой ставки

Город

Стоимость, руб./кв. м, сент. 2018

Стоимость, руб./кв. м, янв. 2019

Динамика

Владивосток

99 606

110 447

10,9%

Ставрополь

41 031

44 925

9,5%

Казань

72 434

79 215

9,4%

Сочи

108 793

118 930

9,3%

Курск

40 957

43 966

7,3%

Тюмень

59 185

63 495

7,3%

Химки

113 316

121 110

6,9%

Кострома

42 005

44 822

6,7%

Грозный

40 218

42 870

6,6%

Новосибирск

65 720

70 050

6,6%

В рейтинге городов по росту цен на "вторичку" Краснодар занял 14 место. В кубанской столице цены на вторичную недвижимость увеличились на 6,4%. По состоянию на январь 2019 года средняя цена за "квадрат" в краевом центре составляет 57 865 рублей.

Минимальные изменения цен на вторичное жилье отмечено в Нижнем Тагиле (на 1,6%), в Калининграде (на 1,6%) и в Иваново (0,8%).

На цены на жилье в новостройках изменение ключевой ставки повлияло по-разному. Максимальный рост на новую недвижимость в стране был зафиксирован в Балашихе – на 14%, Ульяновске – на 11,2%, Казани – на 7,7%. Краснодар также входит в ТОП-10 городов с самым значительным увеличением стоимости "квадрата" на первичном рынке. Квадратный метр в новостройках в кубанской столице подорожал на 6,4% до 48 202 рублей.

Города с максимальным ростом цен на новостройки с момента повышения ключевой ставки

Город

Стоимость, руб./кв. м, сент. 2018

Стоимость, руб./кв. м, янв. 2019

Динамика

Балашиха

79 661

90 791

14,0%

Ульяновск

42 147

46 865

11,2%

Казань

72 246

77 823

7,7%

Хабаровск

76 900

82 066

6,7%

Тула

50 702

54 080

6,7%

Санкт-Петербург

114 369

121 924

6,6%

Саратов

31 534

33 581

6,5%

Краснодар

45 299

48 202

6,4%

Ставрополь

39 131

41 617

6,4%

Киров

43 983

46 775

6,3%

В Сочи жилье в новых домах подорожало на 4,4%, увеличившись с 106 372 рублей за кв. метр до 11 060 рублей за кв. метр.

В Грозном, Ростове-на-Дону, Кировске и Владикавказе цены на новостройки, напротив, упали – на 1 – 1,6%.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

Загрузка...

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia