На днях в социальных сетях появились сообщения о том, что пустырь на ул. Российской, на котором власти Краснодара обещали построить школу, собственник выставил на продажу за 110 млн рублей. Жители кубанской столицы возмутились: снова построят торговые и развлекательные центры, но не социальный объект, крайне необходимый развивающемуся району. Власти прокомментировали ситуацию и заверили: школе быть и построена она будет именно на этом участке, сообщает ИА KrasnodarMedia.
"Какой позор! Администрация два года обещала огромному новому району школу построить на большом пустыре, единственном места не застроенном домами. Прям собрания проходили, много "людей" из Прикубанской администрации приезжали, говорили ждите, будет у вас новая большая школа, где будет больше по 27 классов одного потока. А вот вам и ответ, что выгодней, школа или... 110 000 000 живых рублей? Участок уже на всех торговых площадках. Есть желающие купить? Готовы продать по частям, хочешь дом новый строй, хочешь магазин. Все для людей", — сообщали активисты в социальных сетях, обнаружив объявление о продаже участка.
В мэрии Краснодара дали комментарий по поводу громкого скандала, моментально возникшего вокруг земельного участка на пересечении улиц Российской и Метальникова.
Участок в собственности у частника, решившего его продать. Фото: Фото: facebook.com/groups/helpcity
Действительно, участок находится в частной собственности, и владелец выставил его на продажу.
На этом месте ничего другого, кроме социальных объектов, строить нельзя — заявили власти города.
Помощник мэра Краснодара Вербицкий объяснил позицию городской администрации на своей странице в Facebook.
"Что с участком под школу на Российской. Отвечаю сразу всем.
Первое. Позиция администрации не меняется. Это участок под социалку. В подтверждение — проект планировки, документ, который является определяющим в градостроительстве на данной территории.
Второе. С этим вдруг решил не согласиться собственник, хотя до этого прошли все публичные слушания. Земля — частная собственность. Его право продать участок, на это администрация повлиять не может.
Третье. Смена собственника никак не влияет на назначение участка. Только школа.
Проект планировки — главный регламентирующий документ застройки.
Разделить участок (как говорится в объявлении) просто так тоже не получится.
Здесь же опубликую официальный ответ департамента архитектуры. Он зубодробительный, но исчерпывающий и отвечает на все вопросы.
Информация о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:6116
В соответствии с генеральным планом муниципального образования город Краснодар земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:6116 по ул. Российская, 267/А расположен зоне застройки многоквартирными жилыми домами 4-9-16 этажей.
Согласно правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар данный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2).
Постановлением администрации от 21.01.2015 № 256 утверждён проект планировки территории в границах улиц Московской, им. Петра Метальникова, Российской, им. Чайковского П.И., согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:6116 предусмотрено строительство школы.
На земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:6116 по улице Российской, 267А утверждён градостроительный план земельного участка от 14.03.2017 № RU 23330600-0000000006661 для подготовки проектной документации в отношении объекта образования
Разрешение на строительство не выдавалось.
Немного пояснений. Генплан и ПЗЗ – общее назначение территории. Проект планировки – конкретика, где, на каком участке, дом, где парковка, где проезд, где школа или детсад. На конкретно этом – школа. Проект планировки утвержден, градплан – тоже.
Официальная позиция администрации – только школа", — пояснил Владимир Вербицкий.
