Исследование летнего рынка недвижимости провели специалисты "Авито Недвижимость". Эксперты Авито изучили рынок недвижимости в Краснодаре и выяснили, что летом 2018 года жилплощадь в местных новостройках стоила на 17% дешевле, чем квадратный метр на вторичном рынке. При этом жители города чаще всего стремились купить однокомнатную квартиру на "вторичке". В целом Краснодар занял 2-е место среди российских городов по отставанию цены жилплощади в новостройках от цены на вторичном рынке, сообщает ИА KrasnodarMedia
Стоимость жилплощади в новостройках и на вторичном рынке
За период с июня по август 2018 года в Краснодаре квадратный метр жилья в новостройках стоил 45 тыс. рублей, и по сравнению с аналогичным периодом 2017 года его стоимость осталась без изменений, а на вторичном рынке – 54 тыс. рублей (+1%).
В пятерку городов с самыми низкими ценами на жилплощадь вошли Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск. Дороже всего обходятся квадратные метры квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге.
В Краснодаре, как и в большинстве крупных городов, цена метра жилья в новостройках уступала стоимости метра на вторичном рынке (17%). В абсолютном значении разница в стоимости квадратного метра новостроек и "вторички" увеличилась с 8 781 до 9 151 рублей.
В целом по России в июне-августе 2018 года метр жилья в новостройках стоил 52 347 рублей, что на 7% выше цены метра на вторичном рынке – 49 064 рублей.
Сравнительная стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в новостройках, руб., 2018г.
|
№ |
Город |
Вторичный рынок |
Новостройки |
Разница |
|
1 |
Саратов |
42 386 |
31 229 |
-26% |
|
2 |
Краснодар |
53 964 |
44 813 |
-17% |
|
3 |
Самара |
58 339 |
50 187 |
-14% |
|
4 |
Ростов-на-Дону |
58 391 |
52 466 |
-10% |
|
5 |
Красноярск |
55 963 |
50 640 |
-10% |
|
6 |
Новосибирск |
64 926 |
58 971 |
-9% |
|
7 |
Иркутск |
59 219 |
54 447 |
-8% |
|
8 |
Волгоград |
48 144 |
44 426 |
-8% |
|
9 |
Санкт-Петербург |
119 031 |
109 974 |
-8% |
|
10 |
Уфа |
66 116 |
61 147 |
-8% |
|
11 |
Барнаул |
47 164 |
44 230 |
-6% |
|
12 |
Тюмень |
58 852 |
55 273 |
-6% |
|
13 |
Челябинск |
40 257 |
38 167 |
-5% |
|
14 |
Тольятти |
40 997 |
39 239 |
-4% |
|
15 |
Воронеж |
46 175 |
44 380 |
-4% |
|
16 |
Екатеринбург |
70 965 |
68 803 |
-3% |
|
17 |
Казань |
71 863 |
70 216 |
-2% |
|
18 |
Омск |
44 733 |
43 762 |
-2% |
|
19 |
Ульяновск |
41 132 |
40 901 |
-1% |
|
20 |
Пермь |
52 845 |
54 147 |
2% |
|
21 |
Ижевск |
47 129 |
49 006 |
4% |
|
22 |
Нижний Новгород |
63 933 |
66 514 |
4% |
|
23 |
Москва |
195 658 |
216 588 |
11% |
Какие квартиры хотели купить и продать краснодарцы
Недвижимость в новостройках Краснодара летом была ликвиднее, чем вторичное жилье, на 17,4%.
Среди всех квартир, продающихся на рынке, самым популярным форматом в городе была однокомнатная квартира на вторичном рынке с долей спроса 35%. Второе и третье места заняли "двушки" (25%), также из сегмента вторичного жилья, и "однушки" в новостройках (11%).
В России по спросу лидировали двухкомнатные квартиры, далее шли однокомнатные и трехкомнатные (вторичный рынок, 32%, 30% и 17% соответственно).
На первом месте по предложению в городе лидировали вторичные "однушки" (34%), затем шли "двушки" (25%) и "трешки" (13%). В целом по стране по числу объявлений лидировали двухкомнатные квартиры, затем – однокомнатные и трехкомнатные квартиры (также вторичный рынок, 28%, 26% и 19% соответственно).
