Специалисты риэлторской компании "вычислили" ТОП-10 районов Краснодара, которые пользуются наибольшим спросом при покупке жилья. Лидером рейтинга стал микрорайон имени Гидростроителей – 11% всех покупок жилья за пять лет были сделаны именно здесь. Однако, первичные запросы покупателей на желаемый район отличаются от того, где в итоге покупается жилье, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу федеральной риэлторской компании "Этажи-Кубань".
На втором месте – Славянский мкр (7,8%), а замыкает тройку лидеров ККБ (7,1%). Незначительно отстает от третьего места Фестивальный. Далее в порядке убывания – ул. Российская, РИП, ЧМР, ЗИП, Центральный и Энка.
"Может показаться, что 11% – не столь существенно, лидерство не кажется явным, но так происходит лишь потому, что риелторы выделяют несколько десятков разных районов в краевой столице (включая пригороды). К примеру, на Славянском, который занял вторую строчку в топе, за 2014-2018 гг. было продано почти в 1,4 раза меньше жилья, чем на ГМР", – отмечают в ФРК "Этажи-Кубань".
Также согласно собранным данным, на краснодарском рынке сформировалось явное расхождение между запросами покупателей и реальными покупками. Абсолютным лидером по количеству заявок от желающих приобрести квартиру остается Юбилейный – на его долю приходится 10% всех запросов. На втором месте – ФМР, а вот уже на третьем – лидер реальных продаж Гидрострой.
"ЮМР и ФМР очень популярны за счет сарафанного радио, именно эти районы наиболее активно обсуждают в соцсетях в контексте покупки жилья. Из-за этого появляется множество фейковых объявлений о продаже квартир там: так создается повышенный спрос. Но там мало строят, и жилье дорогое, потому многие в итоге выбирают Гидрострой. Лидерство по продажам оправдано: он ближе всех по планировке и застройке к ФМР и ЮМР, – объясняет Максим Жук, эксперт по рынку новостроек в компании "Этажи-Кубань". – Второй фактор – самая выгодная цена за "квадрат" (много предложений по 40-43 тыс. руб.) по сравнению с другими активно застраивающимися и развивающимися районами города (СМР, ККБ, Молодежный). Жилищный фонд ГМР быстро увеличивается: это обусловлено большим запасом площадей для строительства и коммуникаций. И, наконец, экология: на Гидрострое никогда не было промышленных предприятий, здесь чистый воздух".
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Начали "тормозить" с вводом жилья в эксплуатацию застройщики на Кубани
Обогнал столицы других регионов ЮФО и выбился в лидеры "рейтинга по развитию" Краснодар
Пора покупать жилье на "вторичке" — в Краснодаре цены выросли незначительно
