По стоимости недвижимости на вторичном рынке Краснодар занял позицию "середнячка" — метры на вторичном рынке за три месяца этого года показали прирост на 2,6%. Такие данные озвучили эксперты, проанализировав цены на недвижимость в 69-ти городах России. На первом месте рейтинга, по стоимости подержанных метров — Москва, на втором месте — Санкт-Петербург, третье место аналитики отдали Сочи, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал "Мир квартир".
"Специалисты федерального портала "Мир квартир" проанализировали динамику цен на вторичном рынке жилья за три первых месяца года. Исследование проводилось в 69-ти городов страны с населением свыше 300 тысяч человек. По данным исследования, впервые за длительное время отмечается средний прирост стоимости "вторички" в регионах на 2%.
По данным портала, тенденция к повышению, коснувшаяся большинства городов, не сказалась на столичном рынке "вторички". Но, несмотря на отрицательную динамику, Москва по-прежнему лидирует и остается недосягаемой для ближайших конкурентов с верхних строчек рейтинга. На втором месте — традиционно "Санкт-Петербург. Третье место аналитики отдали Сочи, далее идут Владивосток и Севастополь.
Симферополь "ослабил" позиции и занимает лишь восьмое место, пропустив вперед Подмосковье и Якутск.
"На рынке недвижимости Симферополя, как и в Крыму в целом, сегодня наблюдается определенное затишье, связанное со строительством моста через Керченский пролив, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир". – Можно сказать, что цены замерли в ожидании ввода в строй магистрали. Что касается Севастополя, то здесь наметился определенный дефицит новостроек из-за введенного в 2014 году моратория на выделение земель под застройку. Благодаря этому обстоятельству в городе растет стоимость не только строящегося жилья, но и вторичных квартир".
Звание города с максимально дешевой "вторичкой" досталось Магнитогорску. Две последних строчки с конца заняли Нижний Тагил и Новокузнецк. Дешевые квадратные метры на вторичном рынке можно приобрести также в Кургане и Брянске.
Впервые за два года более чем в 80% городах аналитики отмечают положительную динамику на вторичном рынке. В 56 городах из 69 "квадрат" вырос, в 12 – подешевел, в одном городе — Калуге прирост относительно января составил 0%.
Существенный прирост "вторичного" метра зафиксирован в Сочи (+6,1%), Махачкале (+6%), Твери (+5,2%), Томске (+4,7%) и Перми (+4,6%).
В Краснодаре на вторичном рынке недвижимости наблюдается небольшой, но рост цены предложения — на 2,6%. В рублевом эквиваленте средняя стоимость "подержанного" метра в кубанской столице составляет 55 892 рубля.
Максимально потеряла в цене "вторичка" в Хабаровске (–4,3%), Тольятти (–3,8%), Симферополе (–2,8%), Москве (–2,7%) и Иваново (–2,2%).
Цена средней "вторички" подросла в 50 городах, в 19 квартиры стали доступней.
"Общий рост по обоим показателям отмечен в 48 городах из 69 исследуемых, – говорит Павел Луценко. – А еще три месяца назад эта цифра была в 3,5 раза меньше. Определенное оживление сегмента можно объяснить удешевлением ипотеки, хотя ситуация на рынке все еще остается волатильной. Насколько устойчив проявившийся тренд на повышение, мы увидим в ближайшие месяцы".
Цены на квартиры вторичного рынка в городах России
|
№ |
Город |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за I квартал |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за I квартал |
|
1 |
Москва |
203584 |
−2,7% |
10943643 |
−3,1% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
109215 |
3,1% |
7931820 |
6,8% |
|
3 |
Сочи |
99177 |
6,1% |
6762990 |
5,0% |
|
4 |
Владивосток |
95978 |
1,2% |
4774165 |
1,6% |
|
5 |
Севастополь |
82702 |
2,3% |
5021811 |
3,6% |
|
6 |
Московская область |
80974 |
0,3% |
4468083 |
5,1% |
|
7 |
Якутск |
73826 |
−1,6% |
4086308 |
−2,8% |
|
8 |
Симферополь |
71923 |
−2,8% |
4245330 |
1,1% |
|
9 |
Екатеринбург |
71569 |
2,2% |
4360496 |
2,5% |
|
10 |
Сургут |
71118 |
3,9% |
4335771 |
4,4% |
|
11 |
Казань |
70061 |
3,8% |
4228265 |
3,8% |
|
12 |
Хабаровск |
69975 |
−4,3% |
4025966 |
−0,7% |
|
13 |
Уфа |
65084 |
3,1% |
3945630 |
6,7% |
|
14 |
Нижний Новгород |
63454 |
3,1% |
3625039 |
2,9% |
|
15 |
Ростов-на-Дону |
61877 |
3,2% |
3277675 |
2,5% |
|
16 |
Тюмень |
61579 |
−0,2% |
3668186 |
−1,8% |
|
17 |
Ленинградская область |
60633 |
−0,5% |
3107672 |
−3,6% |
|
18 |
Новосибирск |
59895 |
2,4% |
3431196 |
5,3% |
|
19 |
Калининград |
59112 |
3,3% |
3486509 |
7,4% |
|
20 |
Самара |
57938 |
0,6% |
3384868 |
2,1% |
|
21 |
Иркутск |
57905 |
4,3% |
3264050 |
6,4% |
|
22 |
Тула |
57783 |
−1,6% |
3171382 |
−6,4% |
|
23 |
Архангельск |
57658 |
3,2% |
3028852 |
4,8% |
|
24 |
Белгород |
57503 |
0,8% |
3284212 |
−4,8% |
|
25 |
Калуга |
57038 |
0,0% |
3128629 |
2,4% |
|
26 |
Краснодар |
55892 |
2,6% |
3426814 |
6,4% |
|
27 |
Красноярск |
53248 |
1,2% |
2938138 |
5,5% |
|
28 |
Томск |
52253 |
4,7% |
2573551 |
5,4% |
|
29 |
Пермь |
51321 |
4,6% |
2916195 |
5,1% |
|
30 |
Чита |
50748 |
1,7% |
2807332 |
−4,3% |
|
31 |
Ярославль |
50159 |
3,7% |
2785689 |
1,3% |
|
32 |
Владимир |
50029 |
1,7% |
2755291 |
−0,4% |
|
33 |
Волгоград |
48244 |
2,8% |
2612223 |
1,6% |
|
34 |
Тверь |
47671 |
5,2% |
2807510 |
4,3% |
|
35 |
Чебоксары |
47165 |
1,8% |
2554016 |
2,7% |
|
36 |
Саранск |
46758 |
1,3% |
2458415 |
3,6% |
|
37 |
Набережные Челны |
46182 |
3,7% |
2549905 |
2,5% |
|
38 |
Мурманск |
46083 |
−0,2% |
2314623 |
−1,7% |
|
39 |
Ижевск |
46034 |
−0,7% |
2396072 |
−1,3% |
|
40 |
Кемерово |
45923 |
2,2% |
2268616 |
6,6% |
|
41 |
Улан-Удэ |
45598 |
2,2% |
2269925 |
2,8% |
|
42 |
Барнаул |
45421 |
3,2% |
2389522 |
−4,2% |
|
43 |
Рязань |
45290 |
3,4% |
2574089 |
7,4% |
|
44 |
Воронеж |
44472 |
2,5% |
2467909 |
3,7% |
|
45 |
Омск |
44363 |
1,0% |
2502968 |
2,6% |
|
46 |
Пенза |
43542 |
1,2% |
2222778 |
−1,6% |
|
47 |
Киров |
43487 |
2,3% |
2099599 |
3,8% |
|
48 |
Вологда |
42704 |
0,2% |
2332317 |
1,5% |
|
49 |
Оренбург |
42528 |
4,3% |
2201192 |
−0,6% |
|
50 |
Липецк |
42515 |
2,5% |
2366800 |
−1,7% |
|
51 |
Смоленск |
42195 |
1,4% |
2278822 |
−3,9% |
|
52 |
Ставрополь |
41867 |
3,7% |
2499695 |
5,5% |
|
53 |
Владикавказ |
41701 |
2,7% |
2518124 |
0,7% |
|
54 |
Саратов |
41594 |
2,3% |
2282158 |
5,5% |
|
55 |
Иваново |
41584 |
−2,2% |
2260085 |
1,4% |
|
56 |
Курск |
41011 |
2,0% |
2209944 |
5,2% |
|
57 |
Орел |
40993 |
2,4% |
2134914 |
2,8% |
|
58 |
Астрахань |
40804 |
2,8% |
2372649 |
3,1% |
|
59 |
Челябинск |
40554 |
3,2% |
2311913 |
6,4% |
|
60 |
Махачкала |
39987 |
6,0% |
2653083 |
4,7% |
|
61 |
Тольятти |
39937 |
−3,8% |
2472400 |
−3,7% |
|
62 |
Ульяновск |
39056 |
−0,6% |
2068855 |
−4,9% |
|
63 |
Волжский |
38411 |
2,7% |
1955655 |
1,2% |
|
64 |
Череповец |
37137 |
4,3% |
1986261 |
2,0% |
|
65 |
Брянск |
36808 |
2,1% |
2091438 |
1,2% |
|
66 |
Курган |
36460 |
2,5% |
1730073 |
6,5% |
|
67 |
Новокузнецк |
35315 |
0,6% |
1937448 |
3,4% |
|
68 |
Нижний Тагил |
35314 |
3,5% |
1911753 |
5,5% |
|
69 |
Магнитогорск |
29485 |
1,6% |
1476872 |
−1,3% |
|
Среднее |
55006 |
1,9% |
3097568 |
2,1% |
