На каждой улице центральной части Краснодара будет определена предельно-допустимая этажность. Правила будут утверждены гордумой кубанской столицы и изложены в виде нормативного акта, обязательного к исполнению застройщиками. Об этом сообщил во время пресс-конференции с журналистами мэр краевого центра Евгений Первышов. Кроме того, начавший работу на общественных началах в краевом центре Архитектурный совет при главе города должен будет согласовывать внешний вид будущих зданий и то, как эти постройки будут сочетаться с соседними, в частности, историческими объектами, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Краснодара.
На сегодняшний день завершается работа по определению предельной этажности для застройки в центральной части города, отметил во время брифинга Евгений Первышов:
"— В вопросе ограничения этажности в историческом центре пошли от обратного. Определили объекты исторического наследия, архитектурного наследия, которые есть в центральной части города. Их несколько сотен.
"Урезали" высоту будущих построек в исторической части Краснодара власти КубаниТеперь мы выполняем очень сложную и важную работу в части описания этих объектов. Также занимаемся определением их охранных зон. Под охранную зону попадает не только прилегающая территория к зданиям, но и все архитектурное пространство в пределах видимости. Идёт описательная часть, то есть для каждого объекта будут составлены градостроительные регламенты: какие здания и где можно возле такого объекта располагать.
Помимо этого, мы следуем той установке, которую нам дал непосредственно Вениамин Иванович Кондратьев по ул. Красной, по этажности, по следующим от нее кварталам влево и вправо — по ул. Рашпилевской и ул. Красноармейской до ул. Северной, или еще дальше — до кинотеатра "Аврора".
Работа ведется в рамках каждого квартала, т. е. в итоге для каждой улицы будут приняты предельно допустимые параметры этажности. Это всё будет выполнено в электронном виде и на макете. Потом данные правила будут утверждены городской Думой, и соответственно это будет уже 100%-ый нормативный акт, который будет подлежать неукоснительному исполнению.
Что это в итоге даст? Любой застройщик, инвестор, владелец земельного участка сможет ознакомиться с местом расположения своего объекта, либо объекта, который он хочет купить — все будет в данном документе либо на макете и будет чётко понимать, что ему можно там построить. Можно будет три этажа — он построит три этажа. При этом уже следуя архитектурной концепции.
Так в Краснодаре еще не строили: утверждены новые Правила землепользования и застройки Опять же у нас сегодня начинает работать Архитектурный совет, который помимо всего прочего, будет ещё и согласовывать внешний облик новых объектов. Как этот объект будет выглядеть, как он должен сочетаться с соседними зданиями? Нельзя вокруг исторического объекта, который имеет культурную составляющую, которым любуются горожане, рядом поставить безликую "коробку" и тем самым полностью испортить любое восприятие улицы", — сообщает пресс-служба администрации Краснодара.
Как сообщало ИА KrasnodarMedia, в июле этого года Общественный градостроительный совет в ходе очередного заседания регламентировал допустимую высоту застройки в исторических районах Краснодара. Схема зонирования доработана с учетом предложений жителей краевой столицы и экспертов. Весь исторический центр схематично разделили на зоны — в каждой свой допустимый предел высоты застройки. Например, Вдоль бульвара по улице Красной с прилегающими кварталами допустимая высотность составит 20 метров.
Напомним, на днях вступила в силу новая редакция Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Краснодара — Гордума Краснодара утвердила документ в ходе очередного заседания. Изменения коснулись всех частей ПЗЗ, в частности по новым нормам для всех территориальных зон в городе установлены четыре обязательных предельных параметра: предельные размеры участков, минимальные отступы от их границ, предельное число этажей или высота объектов и максимальный процент застройки в границах земельного участка. Ранее эти параметры не были обязательными для каждой территориальной зоны и не были регламентированы Правилами в полном объеме.
Ранее, в сентябре были подведены итоги публичных слушаний по изменениям в правила землепользования и застройки в Краснодаре, в которых горожане впервые приняли столь активное участие. Согласно предложениям краснодарцев в городе при выделении участков под строительство должно предварительно определяться предельное количество этажей возводимого здания и максимальный процент застройки на каждом земельном участке, а площадки для строительства школ и детских садов должно быть возможно резервировать заранее. Заключение о результатах публичных слушаний по правилам градостроительства доступно для ознакомления на сайте городской администрации.
Добавим, обсуждению генплана города и Правил застройки и землепользования с жителями и общественниками Краснодара администрация отвела почти три месяца.
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Строить по-новому теперь будут в Краснодаре — грядут серьезные изменения правил застройки
Коррупция в строительной сфере и алчность застройщиков ославили Краснодар на всю страну
