Суд в Сочи впервые вынес решение в пользу валютных заёмщиков, сообщает kuban.info. В судебных тяжбах граждан, которые взяли ипотеку в валюте, создан прецедент. Лазаревский районный суд Сочи впервые принял решение в пользу заёмщика: суд обязал банк, чтобы валютный кредит был пересчитан в рубли по тому курсу, который был на момент оформления кредита. Это дело прошло и кассацию, и Верховный суд РФ, оставивший в силе решение сочинского райсуда. Банкиры бьют тревогу: этот прецедент может спровоцировать поступление аналогичных исков по всей стране, сообщает ИА KrasnodarMedia.
"Скорее всего, в пользу заёмщика была применена 451 статья Гражданского кодекса, в которой допускается изменение или расторжение договора по причине существенного изменения обстоятельств, которые ни одна из сторон не смогла предвидеть в момент его заключения.
И вот теперь у Ассоциации российских банков возникли серьёзные опасения, что этот судебный прецедент подорвёт всю банковскую систему и разрушит основу договорного права. Представители Ассоциации даже обратились с официальным письмом в Верховный суд, ссылаясь на то, что такой "ошибочный подход" судов создаст судебный прецедент по всем "валютным" делам. Это чревато банкротством многих финансовых учреждений по причине падения банковского капитала.
В чём банкиры действительно правы, так в том, что Лазаревский суд Сочи создал прецедент. Ведь в отношении валютных кредитов применить ст. 451 ГК РФ неоднократно пытались ещё в "кризисном" 2008 году, но судебная система была непреклонна в своей защите интересов банкиров. И вот сегодня ситуация кардинально изменилась. Банкиры, тем не менее, настаивают на том, что заёмщики обязаны были думать, на что идут, и принимать все риски, которые связаны с валютной ипотекой. И должны были знать, что для российской экономики характерна цикличность, и не исключена повторяемость валютных кризисов, которые начались с 1998 года.
Переживания банкиров вполне понятны, ведь в суды могут поступить аналогичные иски. А если решения и впредь будут принимать в пользу заёмщиков, то российская ипотека станет похожей на мировые аналоги" — говорится в сообщении.
Ссылки по теме:
Недвижимость в Краснодаре надо брать сейчас, цены на нее будут только расти — риэлторы
Долги жителей Кубани по ипотеке отправили регион в подвал рейтинга субъектов ЮФО
