KrasnodarMedia, 26 октября. Краснодарский край столкнулся с парадоксальной ситуацией: выдача ипотеки в регионе достигла максимума с начала года, однако просрочка по ипотечным платежам за тот же период выросла на 45%. Депутат Законодательного собрания Кубани Денис Хмелевской уверен, что за внешним благополучием статистики скрывается "кризис безысходности", а рост кредитования объясняется отнюдь не повышением уровня жизни.
"Чиновники и банковские аналитики наверняка попытаются преподнести первую новость как "успех", "рост благосостояния" и "доступность жилья". Но вторая новость мгновенно сбивает эту спесь. Это не рост благосостояния. Это ипотека от безысходности", — заявил парламентарий.
Причина, по его словам, кроется в опережающем росте цен на недвижимость в Краснодарском крае, за которым не успевают реальные доходы населения. Аренда жилья, по оценке депутата, "съедает ползарплаты", а накопить на собственное практически невозможно. В таких условиях кубанцы вынуждены брать кредиты "под огромные проценты, надеясь на чудо и затягивая пояса до предела".
Дальше, по словам Хмелевского, наступает "суровая реальность": рост просрочки на 45% означает, что почти каждый второй из тех, кто споткнулся на платежах, теряет контроль над ситуацией.
"Семьи отдают последнее, экономят на еде и лекарствах, но всё равно оказываются не в силах потянуть аппетиты банкиров", — подчеркнул депутат.
Итог, как он отмечает, оказывается плачевным для заемщиков: люди лишаются и накоплений, и жилья, оставаясь "на улице еще и с долгами". При этом банки и застройщики, по его словам, фиксируют сверхприбыли, тогда как простые граждане сталкиваются с "крахом всех жизненных планов".
Хмелевской выступает за пересмотр действующей ипотечной системы, которая, по его мнению, "работает не на людей, а на обогащение финансового капитала". Жилищная политика, уверен парламентарий, требует "немедленной перезагрузки".
Среди предлагаемых мер депутат назвал масштабное строительство социального (некоммерческого) жилья для сдачи в дешевую аренду с правом выкупа, а также введение жесткого контроля над банковскими ставками и ценами на стройматериалы.
"Жилье должно быть базовым правом человека, а не инструментом для пожизненного рабства!" — резюмировал Хмелевской.
Ранее писали, что жители Краснодарского края взяли в сентябре ипотеки на 18,2 млрд рублей. Средний размер займа составил 4,75 млн рублей, а средний срок кредитования достиг 24,5 года. Также Краснодарский край вошел в пятерку регионов-лидеров по объему выдачи кредитов на покупку авто по итогам сентября 2026 года.
В это же время Краснодарский край стал лидером страны по количеству банкротств физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Во втором квартале 2026 года на Кубани ввели 7 352 судебные процедуры банкротства — это больше, чем в Москве (7 121) и Московской области (7 087).
