Хозяин квартиры самовольно превратил жилую комнату в кухню, а лоджию — в часть помещения. Сосед пожаловался в жилищную инспекцию, но хозяин не пускал проверяющих больше полугода. После решения суда приставы вскрыли дверь, выявили грубые нарушения и ограничили должнику выезд за границу, сообщили эксперты ЖКХ.
Результаты ревизии: что нашли в квартире
Соседа насторожил размах ремонта в соседней квартире: вывозили строительный мусор с крупными бетонными фрагментами, было очень шумно. Получив заявление, инспекторы несколько раз пытались попасть в квартиру, направляли уведомления, но собственник упорно игнорировал требования.
Тогда надзорный орган обратился в суд. Суд встал на сторону контролёров, и исполнять решение отправились судебные приставы. Заодно они ограничили нарушителю выезд за границу — чтобы мотивация появилась быстрее.
Когда дверь всё-таки открыли, инспекторы зафиксировали целый букет незаконных изменений:
- демонтированы старые и возведены новые ненесущие перегородки;
- на месте одной из перегородок с дверью появился арочный проём;
- кухня с мойкой и электроплитой переехала в бывшую жилую комнату;
- санузел стал совмещённым;
- лоджию объединили с комнатой, сломав оконно-дверной блок.
Региональные нормы и правила перепланировки чётко запрещают объединять балконы и лоджии с жилыми комнатами, а также включать их площадь в общую. Кроме того, недопустимо размещать мокрые зоны (санузлы, кухни) над жилыми комнатами соседей. Это может ухудшить условия проживания и даже сделать помещение непригодным для жизни.
Последствия для нарушителя
Жилищная инспекция привлекла владельца к административной ответственности и выдала предписание: вернуть квартиру в прежнее состояние. Исполнение предписания остаётся на контроле. Теперь хозяину придётся не только заплатить штраф, но и восстановить всё как было. А это недешёвое удовольствие. И выезд за рубеж всё ещё под вопросом, пока он не выполнит требования.
Эта история — наглядное напоминание: любые перепланировки нужно согласовывать. Самострой может обернуться не только крупными штрафами, но и судебными тяжбами, а также запретом на выезд из страны. Прежде чем ломать стены и переносить кухню, в правила лучше всё же заглянуть, призывает телеграм-канал "Старший по дому" (18+).
