Жители Краснодарского края могут получить земельный участок от государства по различным программам. Некоторые льготные условия доступны широкому кругу граждан, включая тех, кто не имеет регистрации в конкретном регионе. Детальные условия разъяснила юрист Юлия Толстихина.
Бесплатное предоставление земель льготным категориям граждан
Региональные власти наделены полномочиями устанавливать перечень категорий населения, имеющих право на получение участка в собственность без оплаты. Чаще всего в этот перечень включаются многодетные семьи и участники специальной военной операции.
Ключевые условия:
- заявитель должен принадлежать к категории, утверждённой законом конкретного региона;
- участок передаётся сразу в собственность, без этапа временного пользования;
- плата за землю не взимается — все расходы покрывает бюджет;
- требования к площади, целевому назначению и местоположению определяются на муниципальном уровне.
Однако состав льготников в отдельных субъектах РФ могут различаться. Необходимо уточнять местные нормативные акты.
Льготный выкуп по пониженной кадастровой стоимости
Льготный выкуп доступен практически любому совершеннолетнему россиянину при наличии действующей региональной программы, допускающей приобретение земли по цене существенно ниже рыночной. Ставка выкупа устанавливается в процентах от кадастровой стоимости и может составлять 1,5%, 3%, 5% или 15% — в зависимости от субъекта РФ и целевого использования участка.
Условия:
- возраст заявителя — от 18 лет;
- гражданство РФ обязательно;
- выбранный регион должен иметь утверждённый порядок льготного выкупа.
Конечная стоимость оформления часто не превышает 10–15 тысяч рублей, тогда как полная кадастровая цена исчисляется сотнями тысяч.
Дальневосточный и Арктический гектар: аренда с последующим выкупом
Эта программа охватывает территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны. Основные условия:
- заявитель — любой гражданин РФ независимо от места постоянной регистрации;
- земля передаётся на правах аренды с нулевой арендной платой;
- после 5 лет освоения участок переходит в частную собственность бесплатно;
- при невыполнении условий договор расторгается, и земля изымается.
Участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. По истечении этого периода при выполнении установленных требований по освоению земли (строительство, сельскохозяйственные работы и т. п.) гражданин вправе оформить надел в собственность без дополнительной платы.
Причём "это только часть возможностей, которые сегодня есть", отметила в своём телеграм-канале (18+) эксперт.
