KrasnodarMedia, 10 апреля. Срок окупаемости курортной недвижимости в Краснодарском крае варьируется от 5 до 18 лет в зависимости от формата управления объектом. Об этом "Деловой газете. Юг" сообщила коммерческий директор девелопера Bravo Елена Султанова.
По словам эксперта, наиболее быструю отдачу демонстрируют объекты с сервисным управлением, полноценной гостиничной моделью и развитой инфраструктурой. Такие лоты окупаются через 5-7 лет.
"Здесь инвестор получает готовую модель: оператор занимается управлением, бронированиями, продвижением, а собственник — получает доход. Если курортные лоты имеют среднюю инфраструктуру и частичную операторскую поддержку, срок окупаемости составит 8–12 лет", — рассказала Султанова.
В случае если собственник сдает квартиру самостоятельно, срок возврата вложений достигает 15-18 лет. Эксперт добавила, что это связано с сезонностью, необходимостью самостоятельного управления и возможными простоями вне пиковых месяцев.
По ее словам, на Черноморском побережье посуточная аренда финансово выгоднее долгосрочной. Согласно расчетам сервиса "Циан", даже при загрузке всего 50% дней в году посуточная аренда в среднем приносит около 10% годовых. Для сравнения, доход от долгосрочной аренды составляет около 5%.
KrasnodarMedia сообщало о том, что цены на новостройки в Сочи и Краснодаре снизились в первом квартале.
В то же время квартиры под чистовую отделку в Краснодаре становятся дефицитом.
Ранее эксперты называли информагентству, причины колебаний цен на жилье в Анапе.
