По весне многие дачники начинают браться за ремонт старых и установку новых заборов. Нередко это приводит к конфликтам между соседями. В каких случаях ограждение придется сносить, разъяснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
Вокруг темы глухих заборов ходит множество слухов, но федерального запрета на них не существует. Как разъяснил депутат, для садовых товариществ действует свод строительных правил, который рекомендует устанавливать между участками светопроницаемые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра. Именно эти цифры суды часто берут за ориентир при разбирательствах.
Однако поставить сплошной забор все же можно, если соседи дали письменное согласие, а правление товарищества не высказало возражений. При этом со стороны улицы или проезда глухие конструкции разрешены без каких-либо согласований.
Парламентарий обратил внимание на местные правила благоустройства, которые в разных регионах могут отличаться. Например, в большинстве муниципалитетов Московской области максимальная высота ограждения со стороны фасада обычно ограничена двумя метрами.
Снос забора возможен по решению суда, правда для этого соседу придется доказать реальное нарушение своих прав. Как пояснил Гаврилов, чаще всего речь идет о трех ситуациях. Первая — когда конструкция выходит за границы участка даже на несколько сантиметров. Вторая связана с затенением территории: назначается экспертиза, которая проверяет уровень инсоляции. Третий случай — создание препятствий для использования земли, например, если забор перекрывает вентиляцию или доступ к постройкам.
Депутат советует перед строительством ограждения свериться с кадастровым планом, чтобы убедиться, что забор встанет точно по линии межевания. Если планируется глухая перегородка между участками, лучше заранее заручиться письменным согласием соседа — это убережет от споров даже при смене владельца.
Старые ограждения срочно сносить никто не обязывает. Обязанность демонтировать или перенести забор будет только после проигранного суда, где будет доказано нарушение прав собственника, уточнил законотворец в комментарии "РГ".
