Чтобы люди могли нормально жить, а не просто покупать крошечные квартиры ради инвестиций, нужны два условия. Это доступная аренда и адресная ипотека. Такое мнение высказал глава Центра стратегических разработок Павел Смелов.
По его словам, государству стоит развивать так называемые "доходные дома", где можно снять качественное жилье. Это закроет потребность тех, кто пока не готов брать ипотеку.
Смелов считает, что раздавать всем подряд льготные кредиты не стоит. Такую ипотеку необходимо жестко привязывать к демографии. Например, давать сниженную ставку только семьям при рождении третьего ребенка. И при этом четко следить за метражом. Должно быть не меньше 18 квадратных метров на человека. Тогда люди будут покупать нормальное жилье, а не "микродушники" ради вложения денег.
Эксперт напомнил, что нынешняя семейная ипотека почти не помогла рождаемости. Условия слишком размытые, и люди просто брали дешевые кредиты, чтобы вложиться в недвижимость. В итоге цены взлетели, а средняя площадь купленных квартир рухнула с 60 квадратов в 2020 году до 39,8 в 2025.
Юлия Ситникова
