KrasnodarMedia, 29 января. Январские данные 2026 года демонстрируют существенный ценовой разрыв на рынке вторичного жилья в курортных городах Краснодарского края. Как отмечают аналитики агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" из Сочи, самые дорогие предложения формируются единичными лотами и не отражают общую ситуацию на рынке.
Безусловным лидером по стоимости остается Сочи. Наиболее дорогим объектом вторичного рынка в начале года стали четырехкомнатные апартаменты площадью 231,3 квадратных метра. Объект расположен в Нижнеимеретинской бухте на территории поселка городского типа Сириус и оценен почти в 897,4 миллиона рублей. Апартаменты занимают верхний этаж и позиционируются как элитная курортная недвижимость для состоятельных покупателей.
В Краснодаре началась битва за покупателя между вторичкой и новостройкамиВторое место в ценовом рейтинге приморских городов занимает Геленджик. Там самым дорогим лотом оказалась двухкомнатная квартира нестандартной площади в 345,9 квадратных метров в центре города. Ее цена превышает 202,9 миллиона рублей. Квартира расположена на двадцатом этаже современного дома, построенного в 2021 году.
В Анапе максимальная стоимость квартиры на вторичном рынке достигла 150 миллионов рублей. Речь идет о многокомнатном объекте площадью 600 квадратных метров на проспекте Революции. В Новороссийске самым дорогим предложением стала трехкомнатная квартира площадью 185 квадратных метров на набережной Адмирала Серебрякова стоимостью 95 миллионов рублей.
В Туапсе ценовой потолок существенно ниже. Самая дорогая квартира здесь оценивается в 63 миллиона рублей — это трехкомнатный объект площадью 158,4 квадратных метра в малоэтажном доме в Сосновом поселке.
В малых приморских городах цены на топовые лоты еще более скромные. В Ейске это 16,3 миллиона рублей за четырехкомнатную квартиру, в станице Голубицкой Темрюкского района — 25 миллионов за апартаменты, а в Приморско-Ахтарске — 15 миллионов рублей.
Как пояснила генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи Юлия Усачёва, разница в ценах отражает специфику локаций. По ее словам, в Сочи и Геленджике дорогие предложения формируют отдельный рынок внутри рынка, состоящий из редких объектов у моря. В малых же городах самые дорогие квартиры чаще всего просто представляют собой максимально возможный по качеству и площади формат для данной территории, не претендуя на статус элитной недвижимости в классическом понимании.
Напомним, Краснодар вошел в ТОП-3 миллионников по количеству проданных квартир в России.
Ранее сообщалось, что краснодарские инвесторы на рынке жилья сбили цены застройщикам.
Закрыто, но не забыто: дело Долиной превратило рынок жилья Кубани в минное поле Эксперты обсудили меры защиты покупателей недвижимости
