В Санкт-Петербурге семья с тремя детьми, снявшая квартиру, перестала платить за аренду и коммунальные услуги, отказалась съезжать и угрожает хозяйке, затягивая судебное разбирательство уже более полугода. Об этом рассказала владелица квартиры Елена, которая сейчас живет за границей.
История началась летом, когда Елена сдала свою двухкомнатную квартиру площадью 76 кв. метров в хорошем районе. у метро Жильцы — семья с детьми и собакой — произвели впечатление порядочных людей, даже предложили платить не 58, как запросила хозяйка, а 60 тысяч рублей в месяц. Они рассказали, что глава семьи занимается бизнесом по аренде элитного жилья, а жена была в конном спорте. Первый месяц и часть залога были оплачены.
Проблемы пошли почти сразу. Когда пришли квитанции за коммуналку, жильцы сообщили о внезапной блокировке карты и после двух напоминаний перевели деньги с чужого счета. А с 10 сентября арендная плата перестала поступать вовсе. В ответ на запросы последовала череда оправданий: от отравлений и ковида до сломанного копчика и проблем с расчетным счетом.
"И это я не преувеличиваю, все есть в переписке", — говорит Елена.
В начале октября хозяйка отправила уведомление о расторжении договора. В ответ получила сообщение от арендатора: "Не надо ругаться. Я вообще лежу, мне очень плохо. Думаю, сегодня будет понимание по моим деньгам. Позже вам отпишусь. И ехать нам некуда". Тогда Елена обратилась к юристу и выяснила, что счета жильцов были заблокированы еще до заселения — они оказались банкротами. У мужчины обнаружилась задолженность по алиментам и кредитам на сумму более 2,5 млн рублей.
Переписка со съемщиком стала напоминать триллер.
"Давайте не ругаться. Нет желания. Если будете на нас наезжать, город на уши поставлю, все затянется. Или немного подождете, и мы съедем. За проживание заплатим по договору", — писал он.
После попыток вручить уведомление о выселении жильцы заявили, что вообще никуда не поедут и будут жить бесплатно.
Елена и ее муж пытались действовать в правовом поле. Им посоветовали отключить услуги ЖКХ, но, по закону, можно заблокировать только допуслуги. Они отключили интернет, договор на который был оформлен на них, но жильцы быстро восстановили услугу и пригрозили разгромить квартиру. "
Юридически я подкован. Зря вы так. Можно было просто поговорить. А теперь я буду оберегать свои интересы по нашему законодательству. У нас в квартире проживают несовершеннолетние дети", — такое сообщение получила хозяйка.
По словам Елены, полиция разбираться в ситуации отказалась, отправив решать вопрос через суд. Самостоятельно выселить жильцов или отключить электричество — самоуправство, которое может привести к уголовной ответственности. Долг за аренду и коммунальные услуги уже превысил 300 тысяч рублей.
Суд по иску Елены длится третий месяц. На первое заседание ответчики не явились. Судья, ознакомившись с перепиской, провела параллели со схемой Долиной и приобщила эти материалы к делу. Однако даже после вынесения решения придется работать с приставами, которые, по опыту Елены, часто перегружены и не торопятся с исполнением.
"Мы в тупике. Эта ситуация выбивает почву из-под ног. Ты не можешь ничего сделать, только ждать правосудия, пока мошенники открыто смеются нам в лицо", — поделилась хозяйка квартиры с "МК".
Она уверена, что стала жертвой продуманного мошенничества, когда люди, зная о своей неплатежеспособности, намеренно втираются в доверие к арендодателям, чтобы не платить и жить бесплатно.
Ольга Толмачева
