2026 год готовит для владельцев недвижимости не только новые перспективы, но и ряд законодательных изменений. Правовые аспекты, касающиеся жилья, претерпевают изменения: от правил отчетности управляющих организаций до сроков оплаты счетов. Как отмечает кандидат юридических наук Ирина Сивакова, владельцам жилья стоит заранее ознакомиться с новыми правилами, чтобы избежать долгов и не пропустить важные сроки переоформления документов.
Паспорта меняют срочно: россиянам дали всего 90 дней — иначе проблемыОтчетность и сроки
Одно из главных направлений изменений — повышение прозрачности работы управляющих компаний. Теперь они не смогут ограничиваться общими фразами на собраниях. Закон обязывает их публиковать подробные годовые отчеты в системе ГИС ЖКХ по установленной форме. Каждый житель сможет увидеть, сколько средств было потрачено на ремонт подъезда и текущее обслуживание, включая цены на услуги, пишет дзен-канал "DEITA.RU" (12+).
С марта 2026 года вводится единый стандарт для сроков оплаты по всей стране:
- Счета должны быть сформированы и выставлены не позднее 5-го числа месяца.
- Последний срок оплаты переносится с 10-го на 15-е число.
- Собрания собственников больше не могут менять эти даты — закон зафиксировал их, чтобы избежать путаницы в расчетах.
Газовое оборудование: выбор поставщика и новые договоры
Владельцам газифицированного жилья до конца 2026 года необходимо будет пересмотреть договоры на техническое обслуживание. С 1 марта действуют правила, отменяющие монополию газоснабжающих организаций. Теперь обслуживать плиты и колонки смогут сторонние организации, прошедшие государственную проверку.
Тарифы: изменение сроков индексации
Стоимость коммунальных услуг — важная тема. В 2026 году привычный график индексации изменится. Повышение тарифов произойдет в октябре, а не в июле.
Однако, по прогнозам Минэкономразвития, средний рост составит около 9,9%. Более заметными могут быть изменения в счетах за свет — Федеральная антимонопольная служба допускает, что в некоторых регионах электричество подорожает на 11%.
Рекомендации юриста
"Рекомендую владельцам проверить свои личные кабинеты в ГИС ЖКХ уже в марте. Убедитесь, что управляющая компания опубликовала отчет по новой форме. Вы имеете право знать, на что идут средства, выделенные на содержание жилья", — пишет юрист.
Также эксперт напоминает о необходимости вовремя перезаключить договоры на обслуживание газового оборудования.
"Не стоит откладывать решение вопроса с газовым оборудованием на конец года. С 1 марта 2026 года можно будет выбрать подрядчика из утвержденного списка. Советую заранее сравнить региональные тарифы и перечень работ, чтобы заключить договор на новых условиях без спешки и очередей", — говорит эксперт.
Минус 2–3% к ставке: рабочие способы снизить процент по ипотеке в 2026 году. Подробности в нашей статье.
Автор: Лана Вавилова
