Юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале "Юридические тонкости" (18+) объяснила, когда собственник квартиры в новостройке может не оплачивать услуги ЖКХ. Существует всего 4 случая, когда за "коммуналку" можно не платить.
Во-первых, собственник освобождается от оплаты услуг ЖКХ до тех пор, пока не подписан акт приема-передачи квартиры. Как только дом введут в эксплуатацию, строительная компания обязана передать квартиры дольщикам, что оформляется соответствующим актом. Именно с его подписания вступает в силу обязанность собственника оплачивать услуги ЖКХ.
Во-вторых, житель новостройки может не платить за вывоз мусора и газ, пока собственник временно отсутствует в квартире. Правила № 354 предусматривают возможность перерасчета, но только за период временного отсутствия в жилом помещении.
В-третьих, если в доме есть ИТП, но плата за отопление начислена без учета показаний поквартирного счетчика, можно получить перерасчет. В-четвертых, за капремонт платить не нужно, пока дом не включен в региональную программу (ст. 170 ЖК РФ).
"Если вам неправомерно выставляют счета за коммунальные услуги, которые вы не должны оплачивать, жалуйтесь в жилинспекцию", — посоветовала юрист Ирина Сивакова.
