KrasnodarMedia, 17 ноября 2025. Российский рынок новостроек демонстрирует смену ценовых лидеров по темпам роста, при этом Сочи сохраняет позицию самого дорогого города страны. Согласно данным агентства "ОНИКС-Недвижимость", годовой прирост стоимости квадратного метра в сочинских новостройках составил около 6%, достигнув 448,5 тысячи рублей в сентябре 2025 года. Этот показатель оказался значительно скромнее, чем в большинстве городов-миллионников, где цены увеличились на 10-15%.
На фоне замедления темпов в Сочи московский рынок показал рекордный рост в 20%, достигнув 481,6 тысячи рублей за квадратный метр. Санкт-Петербург следует за столицей с показателем 285,2 тысячи рублей после подорожания на 11%. Среди региональных центров выделяются Екатеринбург с ценой 175,5 тысячи рублей после роста на 12% и Казань, где квадратный метр стоит 246,8 тысячи рублей после увеличения на 9%.
За трехлетний период с 2022 по 2025 год динамика цен еще более показательна. Новостройки Сочи подорожали на 22%, в то время как в городах-миллионниках средний рост составил 45-50%. Абсолютными лидерами по темпам роста стали Перми с увеличением на 50%, Екатеринбург на 48% и Омск на 45%. Специалисты объясняют это расхождение различными фазами развития рынков. Сочинский рынок новостроек приближается к насыщению, тогда как региональные рынки продолжают активное развитие.
В текущей ценовой картине Сочи сохраняет лидерство, опережая Москву на 7% и Санкт-Петербург на 57%. В группу следующих за лидерами городов вошли Казань и Екатеринбург со стоимостью квадратного метра от 175 до 245 тысяч рублей. Как отмечает эксперт Марина Мальцева, рынок новостроек Сочи 2025 года характеризуется многополярностью со смещением фокуса роста на внутренние агломерации.
Ранее эксперт назвал причины подорожания новостроек в Краснодаре.
Также сообщалось, что повышение утильсбора повлияло на рынок недвижимости Кубани.
Напомним, элитное жилье стало дефицитом в Краснодаре.
