Инвестиционный рынок гостиничной недвижимости Сочи на протяжении полутора десятилетий демонстрирует устойчивую динамику, опровергая регулярные прогнозы о своем скором застое. По словам генерального директора агентства "Городской риэлторский центр" Юлии Усачёвой, новые проекты продолжают успешно выходить на рынок и показывать высокие показатели загрузки, сообщает ИА SochiMedia.
Ярким примером стал один из комплексов в Красной Поляне, который уже в первом летнем сезоне после майского старта достиг 87-процентной заполняемости.
Эксперт считает необоснованными преждевременные выводы о неэффективности формата гостиничных номеров, который появился в курортной столице относительно недавно. Эта инвестиционная модель находится в стадии активного формирования, и многие проекты только начинают свою работу, поэтому говорить об их провале некорректно, считает Юлия Усачёва. Ключевым преимуществом новых комплексов является современная инфраструктура, качественная отделка и продуманные планировки, что позволяет им переманивать гостей у устаревшего отельного фонда.
Юлия Усачёва признает, что на рынке встречаются проекты с нулевой доходностью вместо обещанных 10%. Однако конечный результат зависит в первую очередь от качества управляющей компании, а не только от самого объекта. Сегодня инвесторы стали более подкованными и оценивают не только стены и локацию, но и репутацию оператора. Важным фактором популярности гостиничных номеров является пассивный доход, не требующий личного участия владельца, что критически значимо для многих инвесторов.
Прогнозы эксперта относительно дальнейшего развития рынка остаются оптимистичными. Спрос на гостиничные номера будет расти, чему поспособствует новая дорога, усиливающая туристический поток в Красную Поляну и Лазаревский район. Центр Сочи сохранит свою привлекательность для постоянных гостей курорта. Гостиничные номера представляют собой не сиюминутный тренд, а полноценную и набирающую обороты реальность для инвестиционных портфелей.
Ранее эксперт назвал причины осеннего оживления на рынке коммерческой недвижимости Краснодара. Сезонное падение турпотока не снижает ставки аренды в престижных локациях.
Более 500 млрд рублей инвестируют в пять портов Кубани до 2030 года Планируют реализовать 20 проектов
