Покупка недвижимости — дело важное и ответственное для любого человека. Кто-то годами ищет подходящий вариант, откладывает на первоначальный взнос, изучает условия ипотеки или пытается найти иные варианты приобретения жилья. Для бизнеса поиск и покупка помещений так же имеет важное значение. От этого зачастую зависит дальнейшее развитие дела. Решиться на крупное вложение предприниматель может, только тщательно взвесив все риски.
И вот, когда муки выбора позади, а в руках лежат ключи от заветной собственности, кажется, что можно выдохнуть, ведь основные траты уже произведены. Но в реальности, как правило, все только начинается. И речь даже не о ремонте, как многие могли подумать. До этого этапа предстоит уделить внимание еще одному неотъемлемому процессу: регистрации прав на недвижимость и постановке на кадастровый учет. А с этого года госпошлины за ту, и другую процедуры в России ощутимо подорожали.
Изменения регламентированы поправками, внесенными Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ, которые в свою очередь обновили статью 333.33 Налогового кодекса РФ и затронули большинство операций с недвижимостью. Об этом сообщает агентство “Прайм” (18+). Поясняется, что новшества нацелены на то, чтобы стоимость обязательных платежей была соразмерна текущей экономической обстановке и интегрирована в современный прогрессивный подход.
Эксперты уверяют, что граждане, совершающие сделки в среднем ценовом сегменте, рост госпошлин почти не почувствуют. А вот для тех, кто планирует приобретать крупные объекты премиум-класса или коммерческую недвижимость, разница станет вполне заметной.
Что касается конкретных сумм, то они отличаются для физлиц и юрлиц. Так, у первых при покупке или дарении недвижимости пошлина увеличилась с 2 000 до 4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей. Но если она выше этой суммы, то пошлину начислят в размере 0,02% от стоимости, но не более 500 000 рублей.
Для юридических лиц базовая пошлина также выросла вдвое: с 22 000 до 44 000 рублей (только для объектов стоимостью до 22 миллионов рублей). Для еще более дорогой недвижимости те же правила: 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 миллиона рублей.
И это еще не все новости. Отныне платным стал и сам кадастровый учет:
- физлица заплатят 2 000 рублей за постановку на учет и 1 000 рублей за внесение изменений.
- юрлица раскошелятся на 22 000 и 2 000 рублей соответственно.
Появилось и еще одно нововведение. Теперь можно заказать услугу ускоренной регистрации, благодаря которой процедура займет не более 1 рабочего дня. Но заплатить за нее придется удвоенную пошлину. Возврат же госпошлины при отказе в регистрации больше не осуществляется.
Посчитать свою сумму госпошлины предлагается в интернете в режиме реального времени на официальном сайте Росреестра (18+).
