Верховный суд внес ясность в один из самых спорных вопросов для арендодателей: когда посуточная сдача жилья считается незаконной? Всё началось с поправок в законе 2019 года, которые запретили размещать гостиницы в жилых помещениях и использовать квартиры для предоставления гостиничных услуг. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
На практике суды всё чаще обязывали собственников прекращать такую деятельность, усматривая в ней признаки нелегального бизнеса. Главная проблема заключалась в отсутствии чётких критериев: где заканчивается обычная аренда и начинается гостиничная деятельность?
Верховный суд предложил ориентироваться на Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. Согласно ему, существует два разных понятия:
— предоставление мест для краткосрочного проживания (квартир, комнат, коттеджей) с базовыми условиями: кровать, кухня, но без дополнительного сервиса;
— гостиничная деятельность, которая включает услуги уборки, смену белья, питание и другие элементы обслуживания.
Ключевой вывод Верховного суда: если вы сдаете жилье посуточно без оказания гостиничных услуг (ежедневная уборка, заправка кроватей, предоставление еды), то такая деятельность не противоречит закону.
