Обычно, когда человек покупает квартиру или получает ее в наследство, старые жильцы обязаны съехать по вашему требованию. Если они упираются — суд почти всегда на стороне нового собственника. Но есть одна хитрость, настоящий юридический щит, который может сделать регистрацию в жилье практически неснимаемой. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Представьте ситуацию. Девушка получает в наследство от отца квартиру и, конечно же, просит его бывшую супругу (свою мачеху) освободить жилплощадь. Та отказывается. Оказывается, покойный отец не просто прописал ее там, а заключил с ней договор безвозмездного пользования этой самой квартирой. И не на пару лет, а сразу на сто. Закон позволяет устанавливать любой срок, хоть на век вперед.
Если бы договор был бессрочным, его можно было бы расторгнуть в одностороннем порядке. Но если в документе черным по белому прописан конкретный срок — все кардинально меняется. Досрочно "разорвать" его можно только через суд, и для этого нужно предоставить веские доказательства грубых нарушений со стороны того, кто живет в квартире. Например, если он систематически разрушает жилье или использует его не по назначению.
Если таких нарушений нет, договор продолжает действовать. И что самое главное — он сохраняет свою силу даже при смене хозяина квартиры. Все права и обязанности по этому документу автоматически переходят к новому собственнику.
С сентября станет бесплатно — нужная льгота, но только тем, кто старше 60 лет
