Совместное исследование Яндекс Недвижимости и "НДВ Супермаркет Недвижимости" показало динамику цен и спроса на вторичном рынке жилья Краснодарского края. Согласно данным, наибольший рост цен за год продемонстрировали двухкомнатные квартиры, тогда как многокомнатные жилые помещения (4+ комнат) показали минимальное подорожание. При этом однокомнатные квартиры остаются самым востребованным вариантом среди покупателей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
На российском рынке вторичного жилья традиционно преобладают двухкомнатные квартиры, составляющие 34% предложения. Однокомнатные занимают 30% рынка, трехкомнатные — 23%. Менее распространены студии (8%) и многокомнатные квартиры (5%). В среднем по стране студии подорожали на 5%, "однушки" и "двушки" — на 3%, а трех— и многокомнатные квартиры — на 4%.
В Краснодарском крае двухкомнатные квартиры показали рекордный рост цен — 10,4% за год, достигнув медианной стоимости 178 000 рублей за квадратный метр. Полная стоимость таких квартир составила 9,7 млн рублей. Наименьший прирост цен зафиксирован в сегменте многокомнатного жилья — всего 5,8%, при этом полная стоимость таких объектов выросла на 10%, что свидетельствует о продаже квартир меньшей площади.
Однокомнатные квартиры в регионе подорожали на 7,7% (до 181 000 руб./кв.м), а их полная стоимость достигла 6,6 млн рублей. Трехкомнатные варианты прибавили 8,4% в цене, достигнув 175 000 рублей за квадратный метр при полной стоимости 13,8 млн рублей.
Согласно статистике сделок, 55% покупок пришлось на однокомнатные квартиры, 30% — на двухкомнатные, и 15% — на трехкомнатные. Эксперты отмечают, что "однушки" остаются самым популярным форматом в большинстве регионов России, включая Самарскую область (77,6% спроса), Саратовскую область (72%) и Краснодарский край (55%).
Как ранее сообщалось, рынок недвижимости Краснодара обладает значительным запасом прочности перед возможным введением ограничений на строительство. По оценкам экспертов, объем нераспроданного жилья в городе позволит поддерживать предложение в течение 3-4 лет без существенного роста цен.
Краснодар возглавил список городов с переизбытком жилья на рынке Продажи новостроек сократились более чем вдвое
