Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который вносит важные изменения в правила застройки и владения недвижимостью на садовых участках, сообщает РБК (18+). Документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года, если будет подписан президентом. Он затрагивает нормы Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов и уточняет ключевые аспекты ведения садоводства и огородничества.
Согласно новому закону, жилые и садовые дома, а также хозяйственные постройки нельзя будет отчуждать отдельно от земельного участка. Это означает, что продать, подарить или передать по наследству дом без участка станет невозможно. Такое нововведение направлено на предотвращение юридических споров и защиту прав собственности.
Кроме того, запрещается раздел жилых и садовых домов, гаражей и хозяйственных построек . Это касается любых попыток оформить доли в таких объектах, что ранее использовалось для обхода налогообложения или упрощения сделок.
Закон также уточняет, какие объекты считаются хозяйственными постройками: к ним отнесены сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. При этом, если такие сооружения являются частью жилого или садового дома, они не считаются отдельными постройками.
Что касается застройки, то параметры домов на садовых участках должны соответствовать нормам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и определяться градостроительными регламентами. Это ограничивает чрезмерное уплотнение застройки и помогает сохранить комфорт в садоводческих товариществах.
Ранее сообщали, что Госдума также приняла закон, обязывающий владельцев земель бороться с борщевиком Сосновского. За несоблюдение этих норм предусмотрено принудительное изъятие земельных участков у собственников.
