С началом августа спрос на аренду жилья в российских городах начинает расти — это связано с окончанием отпусков и подготовкой к новому учебному году. Об этом "Финансам Mail" (18+) рассказал руководитель службы аналитики Циан Алексей Попов.
По его словам, в этот период особенно активно ищут квартиры родители школьников и студентов, которым нужно удобное расположение. Также в августе традиционно увеличивается число арендаторов, желащих переехать в более выгодное место или скорректировать условия аренды.
С ростом интереса к аренде снижается объём доступного предложения, особенно бюджетных вариантов. Это, в свою очередь, приводит к повышению средних ставок.
Средняя стоимость аренды за последние недели выросла на 7–10% по сравнению с началом лета. К концу месяца аналитики ожидают дополнительного роста на 10 процентных пунктов, хотя темпы всё же будут ниже, чем в 2024 году. Тогда рынок аренды пережил настоящий всплеск — цены выросли на 25–30%, что объяснялось рекордным спросом и рекордно низким предложением. В 2025 году ситуация смягчилась: предложение стало больше, а экономический рост — осторожнее.
Кроме того, эффект высокой базы и замедление роста зарплат сдерживают темпы роста цен. Арендодатели, в свою очередь, не спешат резко повышать ставки, опасаясь отпугнуть арендаторов.
Что стоит учесть тем, кто ищет жильё:
- Чем раньше вы начнёте поиск, тем больше шансов уложиться в бюджет.
- Бюджетные варианты уходят первыми — не затягивайте с решением.
- Арендодатели чаще идут на контакт в начале месяца, пытаясь заполнить пустующие лоты.
