Многие жильцы многоэтажек задумываются о монтаже охлаждающих устройств в своих квартирах. Однако последние судебные решения демонстрируют, что подобные системы часто демонтируют по решению суда. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Основная проблема заключается в нарушении установленных норм при монтаже наружных модулей климатического оборудования. Высшая судебная инстанция страны подтвердила, что размещение внешних элементов сплит-систем на стенах жилых зданий представляет собой эксплуатацию общего имущества собственников.
Согласно жилищному законодательству, все владельцы помещений в многоквартирных домах имеют равные права на общедомовую собственность. Поэтому для законного размещения внешнего блока необходимо заручиться согласием большинства совладельцев на общем собрании.
Судебная практика четко указывает, что использование общего имущества возможно только после соответствующего решения собрания собственников. Однако подобные решения принимаются крайне редко, тогда как количество незаконно установленных систем продолжает расти.
В настоящее время наблюдается увеличение количества исков о принудительном удалении климатического оборудования с фасадов зданий. Важно учитывать, что даже при наличии разрешения собственников, оборудование может потребовать демонтажа если:
— нарушает архитектурный облик здания;
— установлено на объекте культурного наследия;
— не соответствует техническим требованиям.
В таких случаях потребуется дополнительное согласование с уполномоченными инстанциями, однако положительное решение гарантировано далеко не всегда. Собственникам рекомендуется заранее изучить все правовые аспекты перед установкой охлаждающих устройств.
