С начала 2025 года цены на долгосрочную аренду в Краснодаре упали на 8,1%. По данным Яндекс Аренды (18+), в мае средняя стоимость жилья в городе составила 28 тысяч рублей в месяц — на 1,9% меньше, чем в апреле, передает ИА KrasnodarMedia.
Тренд на удешевление коснулся всех крупных городов России. В целом по миллионникам ставки снизились на 8% с января, а медианная цена аренды в мае достигла 34 тысяч рублей. Эксперты связывают это с увеличением предложения: на рынок выходит больше квартир эконом-класса, включая непроданные варианты вторички.
В Краснодаре студии сейчас сдают в среднем за 22 000 рублей, "однушки" — за 26 тысяч а "двушки" — за 35 тысяч. Диапазон цен на трехкомнатные квартиры шире: от 25 тысяч до 180 тысяч рублей. При этом количество доступных вариантов за май выросло на 2,7%, а с начала года — на 2%.
Среди городов с наиболее заметным падением цен в мае — Воронеж (-5,1%), Нижний Новгород (-5%), Екатеринбург (-3,3%) и Красноярск (-2,2%). Рост ставок зафиксирован только в Москве (+0,7%) и Петербурге (+3,6%), остальные мегаполисы показали минимальные изменения.
Лидеры по годовому снижению — Волгоград (-18,1%), Ростов-на-Дону и Челябинск (по -12,2%), Екатеринбург (-10,8%), Казань и Нижний Новгород (по -9,7%).
"Сезонный спад активности на рынке аренды делает его более выгодным для съемщиков, — поясняет Роман Жуков из Яндекс Аренды. — Многие собственники снижают цены, чтобы быстрее сдать квартиру, а у арендаторов появляется больше времени на выбор оптимального варианта. Май, июнь и начало июля — лучшее время для поиска жилья".
Напомним, что средний срок продажи вторичного жилья в Сочи увеличился на 55%.
Эксперт ответила, как реагирует рынок недвижимости Кубани на новые вызовы
