Жилищные аферы — одна из самых распространенных схем обмана в России. Мошенники охотятся за квартирами, особенно за теми, что перешли в частную собственность через приватизацию. С сентября в силу вступает закон, который усложнит мошенникам задачу. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Долевая собственность (когда жилье оформлено на нескольких членов семьи) — мошенникам такая неинтересна:
— продать долю без согласия других владельцев сложно;
— даже если один из них захочет избавиться от своей части, остальные имеют право преимущественной покупки;
— дарственные на доли теперь заверяются у нотариуса, что снижает риск подделок.
Единоличная собственность (когда один человек приватизировал квартиру, а остальные отказались) — самая уязвимая схема:
— единственный владелец может продать, подарить или заложить жилье без ведома других жильцов;
— те, кто отказался от приватизации, сохраняют только право проживания, но не могут помешать сделке.
Как новый закон поможет защитить квартиру?
С сентября 2024 года в систему начнут вносить данные о людях, которые отказались от приватизации, но сохранили право жить в квартире.
Как это будет работать?
— информация появится либо по заявлению собственника, либо по решению суда;
— после внесения отметки в реестр продать квартиру станет гораздо сложнее;
— новый владелец не сможет выселить тех, кто отказался от приватизации.
Кому это поможет?
— пожилым людям;
— семьям, где один человек приватизировал жилье, а остальные просто прописаны;
— наследникам, которые хотят защитить имущество от незаконных сделок.
