Задолженность за коммунальные услуги можно уменьшить или вовсе списать, если знать свои права, рассказал РИА Новости (18+) эксперт по ЖКХ, общественный деятель Дмитрий Бондарь. Он выделил несколько законных способов, которые помогут избежать оплаты старых или ошибочных долгов.
Один из ключевых моментов — срок исковой давности, который в сфере ЖКХ составляет три года. Если управляющая компания подает в суд за долги старше этого срока, должник может сообщить об этом судье. В таком случае суд обычно отказывает во взыскании устаревших сумм, ограничивая претензии последними тремя годами. Однако это не избавляет от долга полностью, а лишь защищает от судебного преследования за старые периоды. Если же дело дошло до приставов, а у человека нет ни доходов, ни имущества, производство закрывают, и долг могут признать безнадежным.
Ошибки в начислениях — еще одна частая проблема. Если сумма в квитанции кажется завышенной из-за неправильных тарифов или данных о площади жилья, стоит запросить у поставщика услуг сверку расчетов, приложив квитанции и документы. Если компания не соглашается исправить ошибку, можно обратиться в жилищную инспекцию, а в крайнем случае — в суд. По итогам разбирательства начисления могут пересчитать и убрать лишнее.
Для тех, чей долг превысил 500 тысяч рублей, выходом может стать банкротство. В арбитражном суде проверят доходы и имущество должника. Если денег на погашение не хватает, остаток долга аннулируют, и после процедуры кредиторы теряют право требовать оплаты.
Бондарь также объяснил, что происходит с долгами после смерти собственника. Личные обязательства умершего аннулируются, а если наследники принимают квартиру, суд может переложить на них часть задолженности. Без наследников долг обычно списывают. Новым владельцам купленного жилья старые коммунальные долги предыдущего хозяина не грозят — они привязаны к человеку, а не к квартире, если иное не прописано в договоре. Исключение — взносы на капремонт, которые переходят автоматически.
