По итогам 2024 года Краснодар стал лидером в стране по количеству предложений на первичном рынке жилья. В столице Кубани представлено 13% от всех квартир в российских новостройках. Далее следуют Тюмень и Москва (по 8%), Воронеж (7%), а также Екатеринбург и Санкт-Петербург (по 5%).Такие данные представила аналитическая служба "Авито Недвижимости", сообщает ИА KrasnodarMedia.
В Краснодаре предложение квартир в новостройках выросло на 30%, в сравнении с 2023 годом. Динамика связана с активностью застройщиков в регионе и выводом новых проектов на рынок. В краевом центре средняя стоимость составила 7,8 млн рублей, а одного квадратного метра — 151 тысячу рублей.
Самые доступные квартиры в новостройках — в Ульяновске (4,9 млн рублей), Саратове (5,3 млн рублей) и Ижевске (5,2 млн рублей). На противоположном конце рейтинга — Москва (21,3 млн рублей), Сочи (17,8 млн рублей), Санкт-Петербург (11,1 млн рублей) и Казань (10,8 млн рублей).
Как отметил управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев, в Краснодаре, как и в целом по стране, рынок первичной недвижимости в 2024 году можно было разделить на две части. До середины года спрос определяла массовая льготная ипотека на новостройки со ставками значительно ниже рыночных. После завершения программы с 1 июля 2024 года предложение начало накапливаться, а спрос охлаждаться — частично он перетек на рынки вторичного жилья и долгосрочной аренды. При этом цены на новостройки оставались стабильными. Рост сдерживала более низкая активность потенциальных покупателей, а существенное снижение — возросшая кредитная нагрузка застройщиков и пересмотр ими планов по выводу новых объектов на рынок в пользу сокращения.
Эксперт рассказывает, что в первой половине 2025 года данные тренды будут сохраняться.
— В последние месяцы мы видим постепенную адаптацию первичного рынка к новым условиям и рост интереса к первичному жилью. Основными драйверами спроса остаются льготные ипотечные программы и рассрочки, которые застройщики предлагают в качестве альтернативы рыночной ипотеке, — резюмировал Алексеев.
Краснодар регулярно попадает в рейтинги самого дорогого жилья России, топы мест для выгодных инвестиций в недвижимость и для переезда. Корр. ИА KrasnodarMedia собрал 10 самых дорогих квартир в краевом центре. В обзоре только апартаменты люкс.
