Минстрой России представил обновленный план мероприятий по поддержке строительной отрасли, включающий предложения об отсрочке ограничений ипотеки, налоговые преференции для застройщиков и развитие альтернативных механизмов покупки жилья.
Одной из ключевых инициатив является отсрочка ограничений на выдачу ипотеки, субсидированной девелоперами. Этот шаг предполагает переходный период для адаптации строительного бизнеса к новым условиям. По мнению Минстроя, такие меры позволят застройщикам сохранить стабильные темпы реализации проектов, обеспечив при этом доступность жилья для граждан Сообщил Forbes (18+) со ссылкой на подготовленный ведомством план поддержки строительной отрасли.
Минстрой также предложил предоставить строительным компаниям отсрочку по уплате части налога на прибыль в 2025 году. Эта мера распространяется на повышенную часть ставки налога, которая с 2025 года выросла с 20% до 25%. Отсрочка будет действовать, если компания направит сэкономленные средства на завершение жилищных проектов. Эксперты отмечают, что такая инициатива позволит снизить кредитную нагрузку застройщиков и минимизировать риски банкротств, что особенно важно при высоких ключевых ставках.
Вместо традиционной ипотеки ведомство предлагает развивать альтернативные инструменты, такие как рассрочка с залоговым механизмом. Этот подход предполагает внесение изменений в закон об участии в долевом строительстве, что позволит официально использовать строящиеся квартиры в качестве залога. Эксперты считают, что регулирование рассрочек на законодательном уровне сделает этот инструмент более доступным и защищенным для граждан.
Еще одной инициативой является развитие системы жилищных накоплений. Законопроект о стимулировании жилищных сбережений граждан, первое чтение которого прошло в апреле 2024 года, предполагает создание специальных вкладов с процентными ставками на 0,5-1,5% выше стандартных. Накопленные средства будут страховаться до 10 млн рублей, а после окончания срока вклада банк предоставит ипотечный кредит, используя накопления как первоначальный взнос. Ожидается, что закон вступит в силу в июле 2025 года.
