Опасность по атаке беспилотников объявили в Краснодарском крае
11 декабря, 21:35
Международный аэропорт Сочи временно закрыли
11 декабря, 21:28
Треш-стримеру вынесли приговор за оскорбление чувств верующих и военных
11 декабря, 21:21
На Кубани ссора между соседями из-за шума закончилась поножовщиной
11 декабря, 20:50
Магазины на Кубани запаслись продуктами на 1,5 месяца на период зимних праздников
11 декабря, 20:08
В Краснодаре набирает популярность съемное жилье
11 декабря, 19:24
Ремонт провалов в Краснодаре: что реально делают на Московской
11 декабря, 19:07
Риск формирования смерчей повысился на курортах Кубани
11 декабря, 18:16
Суд ввел жесткие запреты подростку, устроившему поножовщину в Краснодаре
11 декабря, 18:07
За сколько метров водителю тормозить перед камерой, чтобы не получить штраф зимой
11 декабря, 18:00
Суд избрал меру пресечения восьмикласснику, порезавшему ножом школьников в Краснодаре
11 декабря, 17:28
Жительница Казани обманула краснодарский маркетплейс на круглую сумму
11 декабря, 17:10
Указ готов: штраф 2500 рублей за каждый день для владельцев квартир с ванной с 1 января
11 декабря, 17:00
Названы регионы России, на которые обрушится снегопад - завалит по козырек
11 декабря, 16:30
Интернет-итоги года: мировой трафик резко вырос
11 декабря, 16:25

Указ готов: штраф 2500 рублей за каждый день для владельцев квартир с ванной с 1 января

Ванная комната unsplash.com
Ванная комната
Фото: unsplash.com
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Объединение ванной и туалета — одно из самых распространенных решений для увеличения полезного пространства в квартире. Многие воспринимают такой ремонт как обычное улучшение, не задумываясь о юридических аспектах. Однако снос перегородки между этими помещениями — это не просто косметическое изменение. Подробнее об изменениях рассказала юрист Ирина Сивакова.

Согласно действующим Правилам технической эксплуатации жилищного фонда, любые изменения, связанные с переносом или разборкой перегородок, считаются перепланировкой жилого помещения (п. 1.7.1 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Это означает, что перед объединением ванной и туалета необходимо пройти процесс согласования с местными властями и получить разрешение на перепланировку. Данные правила будут особенно интересны, для всех, кто собирается начать ремонт с 1 января 2025 года.

Процесс согласования может зависеть от региона или муниципалитета, и для этого важно соблюсти конкретные нормативные акты (например, Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП).

Если перепланировка будет выполнена без разрешения, собственник может столкнуться с штрафом за незаконные изменения. Размер штрафа может варьироваться от 2 до 2,5 тысяч рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). В случае, если изменения уже выполнены, а документы не были согласованы, для легализации перепланировки придется обратиться в суд, чтобы внести изменения в технический паспорт квартиры (например, решение Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка по делу № 2-918/15).

Чтобы избежать проблем и штрафов, важно учитывать несколько ключевых условий, при которых объединение ванной и туалета будет законным:

  1. Стена между ванной и туалетом не является несущей. Это обязательное требование, поскольку снос несущей стены может повлиять на безопасность конструкции дома и потребует дополнительного согласования.

  2. Проект перепланировки соответствует санитарно-техническим нормам. Прежде чем начать работы, важно убедиться, что новый проект удовлетворяет все требования, включая вентиляцию, водоснабжение, канализацию и электрификацию.

  3. Не нарушаются права и интересы соседей. Объединение ванной и туалета должно быть согласовано не только с муниципальными властями, но и с соседями, если изменения могут повлиять на общие системы водоснабжения или канализации.

  4. Необходима гидроизоляция и соблюдение всех норм безопасности. Например, при объединении санузлов в квартире важно установить качественную гидроизоляцию, чтобы избежать проникновения влаги в соседние помещения.

Какие наказания могут грозить за незаконную перепланировку?

В Роскачестве пояснили, штраф — это не единственное наказание за незаконную перепланировку квартиры. Нарушения могут повлечь за собой и другие последствия, включая значительные материальные затраты и юридические проблемы.

Если инспекция уполномоченного органа обнаружит незаконные изменения в квартире, она проведет проверку. В случае выявления нарушений строительных, санитарных или градостроительных норм, собственника обязуют вернуть все в первоначальный вид. Это может касаться случаев, когда сносились несущие стены, изменялось расположение ванных и кухонь, балкон присоединялся к жилому помещению. Все эти изменения будут признаны незаконными, и владельцу придется тратить значительные средства на восстановление квартиры.

В случае отказа привести жилье в прежнее состояние, возможно более серьезное наказание — решение суда о продаже квартиры на публичных торгах. При этом новый собственник будет обязан устранить нарушения, приведя жилье в соответствие с законодательными требованиями.

231638
25
85