Аренда жилья в России, по прогнозам экспертов, подорожает на 20-25% в 2025 году по сравнению с текущими уровнями. Рост цен на аренду станет серьезным вызовом для многих арендаторов, а в некоторых случаях покупка жилья может оказаться более выгодным вариантом, чем продолжение аренды.
Причины роста цен на аренду
Согласно данным, озвученным экспертом Александром Перевозниковым, с начала года аренда жилой недвижимости в России подорожала более чем на 20%. Например, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве теперь начинается от 60 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — от 65 тысяч, а трехкомнатной — от 75 тысяч рублей, сообщает "Газета.ру" (16+)
Главными факторами роста цен на аренду остаются инфляция, высокая ключевая ставка Центрального банка, а также дефицит жилья в аренду. Перевозников также отметил, что увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам и ослабление доступности кредитования вряд ли помогут остановить рост цен на аренду в ближайшем будущем. Все это создает дополнительные сложности для арендаторов, у которых все меньше вариантов жилья на рынке.
Ипотека и аренда: что выгоднее?
Экономист Светлана Петрова также комментирует текущую ситуацию на рынке недвижимости, отмечая, что подорожание аренды связано, прежде всего, с ростом ставок по ипотечным кредитам. В условиях более дорогой ипотеки арендаторы, в принципе, продолжают платить меньше, чем если бы они брали кредит на покупку жилья. Однако, по словам Петровой, ситуация изменится, если сумма ежемесячного платежа по ипотеке и арендной плате сравняется, передает "360.ру" (16+).
Когда эти суммы будут близки, многим людям будет выгоднее выбрать ипотеку, так как после выплаты кредита они станут владельцами недвижимости и перестанут зависеть от повышения ставок арендодателей. Рыночная экономика работает по принципу, когда одно явление подтягивает за собой другое: с ростом ипотечных ставок арендаторы не могут позволить себе оплату жилья, что вынуждает арендодателей повышать цены, чтобы компенсировать рост своих расходов.
Прогнозы на 2025 год
Что касается прогнозов на 2025 год, то ситуация на рынке недвижимости, по мнению экспертов, останется непростой. Влияние высокой ключевой ставки ЦБ будет продолжаться, и это приведет к дальнейшему росту ставок по ипотечным кредитам, что также скажется на стоимости аренды.
Таким образом, в 2025 году арендаторы столкнутся с увеличением расходов на аренду, а покупка жилья через ипотеку, несмотря на рост процентных ставок, может оказаться более выгодным решением для долгосрочных инвестиций.
