Недавно обсуждалось решение правительства, позволяющее увеличить стоимость контрактов на капитальный ремонт до 25% из-за роста материалов и ремонтных работ. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Юридические тонкости" (18+).
Минстрой сразу же заверил, что это не повлияет на обычных граждан, поскольку дополнительные средства будут найдены за счёт экономии региональных операторов.
Региональные власти предполагали, что тарифы увеличатся в пределах текущей инфляции. Однако на практике всё произошло наоборот: с начала 2022 года жители некоторых регионов столкнулись с резким повышением взносов на капремонт. Например, в Ульяновской области минимальный взнос на капитальный ремонт вырос на 51,7% для девятиэтажных домов — с 5,60 до 8,50 рублей за квадратный метр жилья.
При этом прогнозируемая официальная инфляция по итогам 2021 года составляла 8,4%, а предельные индексы роста стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2022 год были утверждены правительством РФ по регионам в интервале от 2,9 до 6,5%.
Минимальный размер взноса на капремонт устанавливают региональные власти, рассчитывая его по методике, утверждённой Минстроем РФ.
Региональные власти объясняют значительное увеличение взносов резким ростом цен на строительные материалы, а следовательно, и на стоимость капремонта. В связи с таким беспрецедентным ростом тарифов возникает много вопросов о законности повышения взносов и способах защиты прав. Рассмотрим основные из них.
Закон предусматривает возможность для собственников накапливать взносы на капитальный ремонт на специальном счёте. В каждом регионе устанавливается минимальный размер фонда капитального ремонта.
Как только сумма на спецсчёте достигнет этого минимума, общее собрание собственников может принять решение о приостановке взносов до начала ремонтных работ.
Кроме того, можно рассмотреть варианты эффективного использования общего имущества дома. Например, взимать плату за его использование третьими лицами. Если провайдер размещает своё оборудование в многоквартирном доме, он должен платить за пользование общим имуществом.
По решению общего собрания собственников эти деньги могут быть направлены на оплату капитального ремонта дома.
