На Кубани программу благоустройства парков и скверов увеличат вдвое — губернатор
25 ноября, 21:27
Впервые за 20 лет штраф за отсутствие ОСАГО вырастет в несколько раз
25 ноября, 20:06
Усыновителям положена дополнительная мера господдержки
25 ноября, 19:23
Власти Кубани оказывают грантовую поддержку некоммерческим организациям в соцпроектах
25 ноября, 19:07
Молодежный медиафорум соберет школьников и студентов на Кубани
25 ноября, 18:30
Опасная погода обрушится на Краснодарский край
25 ноября, 18:00
Эти 3 причины указывают на неисправность печки в автомобиле: возникает почти у каждого
25 ноября, 18:00
На Кубани школьник заставил сверстников говорить запрещенные фразы на камеру
25 ноября, 17:35
Жители Краснодара массово сообщают о сирене в центре города
25 ноября, 17:31
Разница между соискателями и вакансиями на Кубани достигла предела
25 ноября, 17:21
Миллионы пенсионеров получат пенсию за декабрь досрочно: готовятся списки
25 ноября, 17:00
Девочка впала в кому после жесткого ДТП в Новороссийске
25 ноября, 16:17
Продавец фруктов спас почти 100 пассажиров из горящего самолета Сочи-Анталья
25 ноября, 16:06
Кристина Асмус рассказала о новом романе: ее спутник заботливый и внимательный
25 ноября, 16:00
Пассажирам сгоревшего самолета Сочи-Анталья выплатят по 100 тысяч рублей
25 ноября, 15:37
Риелтор раскрыл, как изменятся цены на аренду жилья после резкого взлета ипотеки 19 ноября, 19:00
Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов 19 ноября, 10:18
Вклады россиян в банках массово заморозят после 20 декабря? Ответ финансиста 18 ноября, 19:00
Названы сроки, когда банки начнут менять процентные ставки по вкладам 15 ноября, 19:00
Эксперт назвала главные риски для всех, у кого сейчас вклады под высокие проценты 14 ноября, 19:00
Как устроиться в ВТБ на Кубани — все тонкости успешной карьеры с нуля 14 ноября, 17:00
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы 12 ноября, 18:00
Исторический рекорд: инвестпортфель Кубани составит один триллион рублей 10 ноября, 14:21
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 8 ноября, 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43
Владимир Путин назначил экс-мэра Краснодара врио главы Тамбовской области 4 ноября, 21:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов может возглавить Тамбовскую область — СМИ 4 ноября, 19:24
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 4 ноября, 13:03
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36

Подсчитали разницу цен между первичным и вторичным жильем в Краснодаре и Сочи

Самый большой разрыв в России в Сочи и Краснодаре на “квадрат” в строящихся корпусах , чем в недавно сданных
Краснодар Петр Максимов
Краснодар
Фото: Петр Максимов

В Сочи наиболее рельефная разница цен по России между первичным и вторичным рынками на недвижимость. Стоимость жилья в главном городе-курорте страны за “квадрат” в новостройках на 41% дороже, чем на вторичку. В Краснодаре разрыв составляет 27%, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой исследование Циан.

Аналитики изучали цены в 37 городах страны. В среднем по России первичка дороже вторички на 17%, но дешевле недавно сданных новостроек (до 5 лет — прим. ред.) на 1%. По оценкам специалистов, разрыв цен за год изменился. Например, год назад в Сочи разница достигал 61%, в других городах, напротив, был ниже — 20-36%. 

При сравнении цен новостроек с расценками в недавно сданных домах (построенных в 2019-2024 гг. — прим. ред.), продаваемых на вторичном рынке ( получается, что “квадрат” в строящихся корпусах будет даже на 1% дешевле, чем в недавних новостройках. Так, в Краснодаре цены в строящихся корпусах и в недавних новостройках практически сопоставимы. Средняя стоимость за один кв. метр в недавнем новостроях составляет 137,5 тысяч рублей против 139,1 тысячу рублей. В Сочи наоборот в недавних новостроях — 325,2 тысяч рублей за один кв. метр против 298 тысяч рублей за один кв.метр вторички. 

— Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках продолжает увеличиваться, поскольку новостройки дорожают сильнее, — резюмирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. 

4602928.jpgСрок окупаемости "однушки" в Краснодаре и Сочи назвали эксперты

Чтобы вернуть затраченные на приобретение недвижимости деньги, ее придется сдавать в аренду несколько лет

232620
25
76