В законе предусмотрены ситуации, когда владельцу квартиры должны сделать перерасчёт жилищно-коммунальных услуг в сторону уменьшения. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылой на телеграм-канал "Юридические тонкости" (18+).
Если владелец квартиры или кто-то из членов его семьи временно не живёт в квартире более 5 дней подряд, то можно сделать перерасчёт платы за некоторые коммунальные услуги: электро-, газо— и водоснабжение (если нет счётчиков или есть подтверждение, что их установка невозможна) и вывоз твёрдых коммунальных отходов. Чтобы сделать перерасчёт, нужно документально подтвердить, что владелец квартиры действительно отсутствовал.
Если коммунальные услуги оказаны некачественно
В приложении № 1 к правилам, утверждённым постановлением Правительства, подробно описаны требования к качеству коммунальных услуг, предоставляемых гражданам. Если речь идет об услугах управляющей организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то их минимальный перечень и порядок выполнения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации.
Если качество коммунальных услуг отклоняется от установленных нормативов, потребитель должен уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу и потребовать перерасчёта, в том числе через суд.
Если поверка счётчика была проведена с опозданием
Когда срок поверки счётчика заканчивается, его показания перестают учитываться — плата за коммунальные услуги начисляется по нормативу потребления. Однако в настоящее время благодаря позиции Верховного суда РФ сложилась положительная практика перерасчёта платы за коммунальные услуги за всё то время, пока счётчик не был поверен. Но это возможно только при условии, что впоследствии будет подтверждено, что он исправен и соответствует метрологическим требованиям.
По мнению судов, исправность счётчика в прошлом подтверждается тем фактом, что сейчас он работает корректно. Это даёт право собственнику жилья на перерасчёт с учётом показаний счётчика за весь период после окончания межповерочного интервала.
