Многие сталкиваются с проблемой старых долгов по коммунальным платежам. Причины могут быть разными: кто-то действительно не оплачивал квитанции, а долг не взыскивали, а кому-то неожиданно приходит счёт за несколько лет — хотя раньше квитанций не было. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылой на телеграм-канал "Юридические тонкости" (18+).
1. Списать старый долг нельзя, взыскать его — тоже
Срок исковой давности для коммунальных долгов составляет три года. Он отсчитывается с момента наступления срока оплаты каждого отдельного платежа за коммунальные услуги. Однако суды, как правило, не признают задолженность, образовавшуюся более трёх лет назад, уважительной причиной для списания долга с лицевого счёта должника.
Суды обычно отказывают гражданам в исках о списании долгов, мотивируя это тем, что истечение срока исковой давности не прекращает обязательств. Однако если коммунальная организация всё же решит потребовать старый долг через суд, должнику достаточно заявить о пропуске истцом срока исковой давности — и иск будет отклонён. Таким образом, при своевременном заявлении должника старые долги взыскать нельзя.
2. Льготы по оплате ЖКУ должны предоставить даже при наличии старого долга
В настоящее время закон не позволяет отказывать льготнику в назначении субсидии или компенсации на оплату ЖКУ, если у него есть старая задолженность. Отказать могут только в случае, если льготник имеет долг за последние три года и этот долг подтверждён вступившим в законную силу решением суда.
Поэтому отказ соцзащиты в предоставлении доплаты можно успешно оспорить в суде, если это условие не выполнено.
3. Текущими платежами нельзя закрывать старые долги
Суды признают действия коммунальных организаций незаконными, если платежи за текущий месяц идут в счёт погашения старых долгов. Платежи должны засчитываться в тот период, который указан гражданином при оплате. Если назначение платежа не указано, его следует включать в счёт той задолженности, по которой ещё не истёк трёхлетний срок исковой давности. Поэтому суд откажет коммунальной организации во взыскании долга, если обнаружит, что текущие платежи использовались для погашения старых долгов.
