В Краснодаре с начала года средняя цена на жилье на вторичном рынке выросла на 4,3%, в Сочи — на 10,8%. Олимпийская столица занимает второе место среди крупных городов по ценам за "квадрат" и за квартиру. Дешевле всего недвижимость на "вторичке" стоит в Нижнем Тагиле, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Сочи средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 287 523 рубля. За год "квадрат" подорожал на 10,4%, с начала года — на 5,8%.
Средняя квартира на курорте теперь стоит 12,3 млн рублей, что на 4,7% дороже, чем в январе 2024 года.
Дороже "квадрат" и квартиры только в Москве. В столице квадратный метр недвижимости на "вторичке" обходится покупателям в 324 792 рубля, а средняя цена квартиры составляет 17,8 млн рублей.
В Краснодаре средняя цена "квадрата" с апреля 2023 года выросла н 4,8%, а с января 2024 года — на 1,1%, достигнув 115 167 рублей. Средняя квартира в кубанской столице с начала года прибавила в цене 1,7%. Теперь в Краснодаре купить "вторичку" можно в среднем за 5,9 млн рублей.
Для сравнения, в Нижнем Тагиле, где зафиксированы самые низкие цены на жилье на вторичном рынке, "квадрат" стоит 63 727 рублей, а квартира — 3,3 млн рублей.
В России средняя цена квадратного метра на вторичном рынке — 113 061 рубль, квартиры — 5,9 млн рублей.
Эксперты прогнозируют снижение цен на "вторичку" в течение года
— Заградительные ставки по ипотеке на "вторичке" сделали свое дело, и если сейчас продолжается некоторый рост цен, то в основном за счет перехода купленных новостроек на регулярный рынок. Цены на них на 15% выше, чем в среднем по рынку, и могут превышать стоимость жилого фонда советской постройки на 20% и более. Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир". — В целом, тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательный, и к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%.
Риэлторы назвали ТОП самых дорогих улиц Сочи по ценам на недвижимость На рынке недвижимости курорта продают почти 300 квартир стоимостью свыше 100 млн рублей
