Краснодар и Сочи вошли в ТОП-3 крупных городов России, где с января 2023 по январь 2024 года отмечен самый незначительный рост цен на квартиры на вторичном рынке. В целом по России средняя цена квартиры за год "подпрыгнула" на 15,9%. "Чемпионами" по подорожанию жилья стали Магнитогорск, Челябинск и Нижний Тагил.
По данным портала "Мир квартир", в Сочи средняя цена "квадрата" на вторичном рынке к январю 204 года достигла 253 167 рублей. За год квадратный метр на курорте просел в цене на 2,9%. Средняя цен квартиры в олимпийской столице за год увеличилась всего на 0,3% до 11 146 146 рублей.
По средним ценам на "квадрат" и квартиру на "вторичке" Сочи занимает второе место в стране после Москвы. В столице квадратный метр в среднем обходится покупателям в 328 442 рубля, а средняя квартира стоит 18 503 986 рублей. "Квадрат" в Москве подорожал на 7,6%, а квартиры на 9% за год.
В Краснодаре, как и в Сочи, цены на вторичном рынке "затормозили". "Квадрат" вырос за год на 0,1%, а квартиры подорожали на 0,3%. В январе 2024 года средняя цена квадратного метра составляет 108 913 рублей, а квартиры — 5 517 057 рублей.
В ТОП-3 городов с самым незначительным ростом цен на жилье, кроме Краснодара и Сочи, вошел Санкт-Петербург, где за год "квадрат" подорожал на 3,2%, а квартиры — на 2,3%.
Самый существенный рост цен на квартиры на "вторичке" зафиксирован в Магнитогорске (+43,8%), Челябинске (+41,6%), Нижнем Тагиле (+36,1%).
— Как будет развиваться ситуация на рынке вторичной недвижимости дальше, во многом зависит от того, будет снижена ключевая ставка или нет. Если нет, будет стагнация, а если ставка снизится — активность возрастет, особенно на фоне грядущей отмены льготной ипотеки на "первичке", откуда будет перетекать спрос. Еще лучше, если правительство распространит на регулярный рынок программу семейной ипотеки — тогда цены будут прирастать бодрыми темпами, по 2-3% в месяц, — прогнозирует генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Названо место Кубани в рейтинге регионов РФ по недоступности жилья для местных жителей
