В Краснодарском крае средний размер рекомендованного семейного дохода для получения ипотеки в банке по данным за август 2023 года составляет 106,5 тыс. рублей. Столько надо получать в сумме взрослым членам семьи, чтобы банк одобрил выдачу кредита на покупку семьи. Самый высокий показатель дохода семьи для оформления ипотеки — в Москве, самый скромный среди 30 регионов-лидеров по ипотечному кредитованию — в Удмуртии, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Национального Бюро кредитных исследований" (НБКИ).
Рекомендованный семейный доход — показатель, который позволяет банкам определить, способны ли заемщики обеспечить содержание семьи и выплачивать ипотеку. Считается, что комфортным для заемщиков является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
В Краснодарском крае средний размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита в августе по сравнению с предыдущим месяцем вырос на 17,9%. В июле 2021 года он был намного скромнее — 90,3 тыс. рублей. На Кубани зафиксирована одна из самых значительных динамик роста показателя в стране. Существеннее средний размер рекомендованного дохода "подскочил" только в Удмуртии — на 22,2%.
Наибольший доход для оформления ипотеки "спрашивают" с заемщиков в Москве. В столице, чтобы взять кредит на покупку жилья, в среднем требуется, чтобы члены семьи зарабатывали вместе не менее 189,7 тыс. рублей. В Московской области рекомендованный доход составляет 143,2 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 129,7 тыс. рублей.
В Удмуртии для оформления ипотеки доходы домохозяйства заемщика должны составлять 72,5 тыс. рублей.
Средний размер рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотеки в стране составляет 100,4 тыс. рублей. С начла 2023 года показатель увеличился на 9,8%.
Эксперты фиксируют существенный рост среднего размера рекомендованного семейного дохода российского заемщика 2023 году.
— ,Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время в большей степени определялась ростом ключевой ставки Банка России и рыночных ставок, а также увеличением стоимости квадратного метра жилья и среднего чека ипотечного кредита, — объясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. — При этом спрос россиян на кредиты на покупку жилья далек от снижения — с начала года объем ипотечного портфеля российских банков вырос на 12,7%. В то же время кредитное качество заемщиков, которым банки выдают ипотеку, также сохраняется на стабильно высоком уровне. Так, средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 793 балла (по шкале от 1 до 999 баллов), что соответствует высокому уровню кредитоспособности. Также стоит отметить, что, несмотря на рост индикатора комфортного обслуживания ипотеки, реальные доходы граждан остаются достаточно стабильными. Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится. Вместе с тем, заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни.
