Сочи и Краснодар входят в ТОП-10 немногих крупных городов РФ, где в течение года с марта 2022 года снизилась средняя цена на квартиры на вторичном рынке. Самое существенное снижение средней цены на "вторичку" зафиксировано в Санкт-Петербурге. Значительнее всего подорожало жилье на вторичном рынке в Кирове, Махачкале и Новокузнецке, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
Сочи в рейтинге городов, где существеннее всего просели цены на квартиры на вторичном рынке, занимает третье место. В олимпийской столице средняя цена объекта на "вторичке" с марта 2022 года по март 2023 года снизилась на 10,6% до 11 169 664 рублей. Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке в Сочи составляет 260 248 рублей.
Краснодар в ТОП-10 городов с наибольшим падением цен на вторичном рынке занимает пятое место. В кубанской столице вторичное жилье подешевело на 6,7%. Средняя цена квартиры в настоящее время составляет 5 637 510 рублей, а квадратный метр на вторичном рынке в среднем продается за 109 729 рублей.
В десятку городов, где значительнее всего подешевело вторичное жилье, также входят: Санкт-Петербург (–14,1%), Калининград (–12,1%), Севастополь (–8,9%), Москва (–6,7%), Казань (–5,2%), Симферополь (–5,2%), Калуга (–5,1%) и Курск (–5%).
В среднем по России с марта 2022 года по март 2023 года средняя квартира выросла в цене на 2,4% и составляет 5 299 904 рубля, а средняя цена "квадрата" на "вторичке" в РФ за год выросла на 8,2% до 98 798 рублей.
Наибольшее подорожание среднего лота отмечено в Кирове (+25,3%), Махачкале (+21,5%), Новокузнецке (+19,1%), Архангельске (+14,8%), Тольятти (+14,3%), Волгограде (+13,6%), Челябинске (+13%), Смоленске (+12,7%), Владикавказе (+12,4%) и Рязани (+12,2%).
"Спрос на недвижимость немного оттаивает после заморозков второй половины прошлого года: сказывается и отложенный спрос, и рост курса доллара по отношению к рублю. Покупатели все чаще между новостройкой и квартирой на вторичном рынке выбирают последнюю из-за более адекватной стоимости, — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР".— Падению цен препятствует денежная эмиссия, которая разгоняет инфляцию. Однако обращает на себя внимание продолжение снижения ценников в столицах: это сдувается ценовой пузырь, образовавшийся в последние годы из-за дешевой ипотеки на "первичке" и потянувший за собой и "вторичку".
