Краснодар долгое время считался городом с относительно недорогой недвижимостью, но в последние несколько лет тренд изменился. Цены на квартиры в новостройках в столице Кубани заметно выросли. Сейчас даже скромное по площади жилье обойдется покупателю примерно в три миллиона рублей. Сколько стоят квартиры-"малогабаритки" на первичном рынке в Краснодаре, рассказывает ИА KrasnodarMedia.
По данным портала "Мир квартир", средняя цена "квадрата" в новостройке в Краснодаре на конец января 2023 года — 134 629 рублей. Таким образом, средняя цена квартиры площадью в 30 квадратных метров превышает 4 млн рублей. При этом средняя цена "малогабаритки" в городе на вторичном рынке — 3 111 437 рублей.
На цену квартир в новостройках города влияют месторасположение жилого комплекса и класс объекта — чем выше, тем дороже. На рынке можно найти как доступные по цене объекты, так и дорогие, цены на которые кажутся неоправданно высокими.
Так, квартира-студия площадью 23,4 "квадрата" продается в Краснодаре почти "даром" — за 2,97 млн рублей. Квадратный метр объекта стоит дешевле, чем в среднем по рынку — 126 923 рубля. Квартира находится в доме комфорт-класса на улице Российской в Музыкальном микрорайоне. В жилом комплексе будет поликлиника, что может являться преимуществом для покупателей недвижимости.
Маленькая, зато своя: ТОП-5 мини-квартир в Краснодаре в новостройках за "недорого". Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Студия площадью 25,6 квадратных метров на Ближнем Западном Обходе на улице Героя Пешкова выставлена на продажу за 3,49 млн рублей. "Квадрат" обойдется при покупке в 136 328 рублей. Рядом с жилым комплексом, в котором располагается объект, имеются магазины, объекты социальной инфраструктуры.
Маленькая, зато своя: ТОП-5 мини-квартир в Краснодаре в новостройках за "недорого". Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Студия площадью 26,3 квадратных метра на восьмом этаже 19-этажного дома на улице Питерской в Краснодаре продается за 4,45 млн рублей. Таким образом, за квадратный метр малогабаритки продавец просит 169 205 рублей. Дом сдан в эксплуатацию, рядом есть всё необходимое — школы, садики, остановки, многоуровневая парковка.
Маленькая, зато своя: ТОП-5 мини-квартир в Краснодаре в новостройках за "недорого". Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Студия площадью 26,6 квадратных метров на улице Адмирала Пустошкина выставлена на продажу за 2,8 млн рублей, то есть "квадрат" объекта стоит 105 263 рубля. Квартира располагается на 15 этаже 24-этажного дома. Площадь небольшая, но света добавит панорамное остекление. "Рядом есть автобусные остановки, можно добраться куда угодно", — расхваливает объект продавец и утверждает, что до парка Галицкого 20 минут езды.
Маленькая, зато своя: ТОП-5 мини-квартир в Краснодаре в новостройках за "недорого". Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Квартира-студия площадью 28 "квадратов" на 19 этаже 24 этажного дома в строящемся жилом комплексе на улице Новороссийской продается за 5,7 млн рублей. Покупателю квадратный метр небольшой квартиры будет стоить 203 571 рубль. Из плюсов объекта — выгодное месторасположение, рядом парки, торговые центры. Но покупателю придется подождать: сдача объекта — второй квартал 2026 года.
Маленькая, зато своя: ТОП-5 мини-квартир в Краснодаре в новостройках за "недорого". Фото: Скрин фото с сайта объявлений: Avito.ru
Даже скромные по площади новостройки в Краснодаре теперь продаются недешево. Напомним, в конце декабря 2020 года в Краснодаре средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляла 65 317 рублей. За два года средний "квадрат" квартиры от застройщиков подорожал почти в два раза. Продолжат ли квартиры в новостройках расти в цене — вопрос спорный. Пока цены "буксуют", потому что спрос остается невысоким.
