С начала частичной мобилизации, объявленной президентом РФ, в Краснодаре количество предложений по сдаче квартир в аренду выросло на 52% — об этом свидетельствуют результаты исследования ЦИАН (есть в распоряжении редакции), сообщает ИА KrasnodarMedia.
За месяц с объявления мобилизации на рынки городов-миллионников и столичных областей вывели около 38 тысяч новых объявлений, которых до 21 сентября не было — в выборку вошли 16 городов с численностью населения от 1 миллиона человек, а также Московская и Ленинградская области.
Наибольший рост числа объявлений зафиксирован в Краснодаре — это +80% относительно прошлого месяца, в Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге (+60%), Москве и Екатеринбурге (+55%).
В целом на Кубани на конец сентября число актуальных предложений составило 823, за период с 21 сентября по 21 октября их количество выросло до 1,2 тысяч.
Эксперты отмечают, что связывать данный тренд только с событиями 21 сентября не совсем корректно. Мобилизация наложилась на сезонную динамику на рынке долгосрочной аренды.
Также, по данным исследования, конкуренция на рынке аренды выросла из-за роста предложения и снижения активности квартиросъемщиков на фоне неопределенности.
Также, сокращаются ставки аренды, а вместе с ними снижается и доходность от сдачи квартиры в аренду.
— Мобилизация наложилась на сезонную динамику на рынке долгосрочной аренды — небольшое сокращение ставок аренды осенью после периода повышенной активности на рынке, снижение спроса и рост объема предложения — стандартная ситуация, — комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика. — Увеличение конкуренции и снижение активности арендаторов ограничивают динамику ставок и не позволяют выводить новые лоты по высоким ценам.
Цены на вторичное жилье в Краснодаре "заморозились" Снижение цены за месяц составило всего 0,3 %
