Рейтинг самой дорогой "вторички" в Южном федеральном округе традиционно делится на две группы: первую образуют курортные города Кубани, вторую — административные центры регионов. Как показало новое исследование Циан, ценовые показатели в рамках этой выборки могут различаться на порядок. Если в Сочи цены на городские квартиры взяли планку в 700 млн рублей, то в миллионном Волгограде потолок ограничен 50 млн рублей, а в Астрахани — 34 млн рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
1 место. Сочи, улица Театральная, 722,49 млн рублей за 800 кв. метров
1 место. Сочи, улица Театральная, 722,49 млн рублей за 800,0 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В жилом комплексе на улице Театральная, который был построен еще семь лет назад, свободен пятикомнатный объект площадью 800,0 кв. м. Потолки высотой 3,3 м, близость моря (350 м до Приморского пляжа), элитарный статус недвижимости и клубная инфраструктура стоят 722,49 млн рублей.
2 место. Краснодар, ЖК "Солнечный дом", 279,9 млн рублей, 700 кв. метров
2 место. Краснодар, ЖК "Солнечный дом", 279,9 млн рублей, 700,0 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В самом Краснодаре верхняя ценовая планка на рынке вторичной недвижимости доходит до 279,9 млн рублей. Такое значение зафиксировано в ЖК "Солнечный дом", который базируется вблизи городского пляжа и парка имени 30-летия Победы. Оно связано с квартирой на самом верхнем — 20-м этаже. 100 из 700 кв. м выделено под кухню, остальная площадь включает семь жилых комнат (от 20 до 30 кв. м) и бассейн.
3 место. Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 90 млн рублей, 500 кв. метров
3 место. Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 90,0 млн рублей, 500,0 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
Ростовский зачет возглавляет двухуровневая квартира из дореволюционного особняка на Пушкинской улице. Ее окна выходят на парк Горького. Этот объект отличается исключительно высокими характеристиками: пятиметровые потолки, эксклюзивная отделка в классическом стиле и ряд премиальных опций в планировке (гостиная с дровяным камином, кинозал, библиотека, хаммам, чайная комната). На квартиру выставлен чек в 90 млн рублей.
4 место. Геленджик, ул. Реводюционная, 75 млн рублей, 402,5 кв. метра
4 место. Геленджик, ул. Революционная, 75,0 млн рублей, 402,5 кв. метра. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В геленджикском комплексе "Сады морей" выявлен объект с габаритами 402,5 кв. м. 40% площади приходятся на террасу, на которой оборудованы места для лаундж-зоны, барбекю, сауны и купели. Остальную часть апартамента образуют три спальни с балконами, три санузла и кухня (17 кв. м). За право поселиться здесь придется заплатить 75 млн рублей.
5 место. Анапа, Проспект Революции, 63 млн рублей, 150 кв. метров
5 место. Анапа, Проспект Революции, 63,0 млн рублей, 150,0 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В течение семи месяцев квартира, которая сегодня лидирует по стоимости на анапском рынке, экспонировалась с ценником в 50,0 млн рублей. Но в декабре владелец прибавил к нему сразу 13,0 млн рублей. Это дает прайс в 420 тысяч рублей за квадратный метр.
6 место. Волгоград, ЖК "Кокос", 50 млн рублей, 435,5 кв. метра
6 место. Волгоград, ЖК "Кокос", 50,0 млн рублей, 435,5 кв. метра. Фото: скриншот с сайта cian.ru
Вторая половина рейтинга начинается с видового пентхауса на 15-м и 16-м этажах волгоградской новостройки "Кокос". За этот премиальный юнит площадью 435,5 кв. м (крупногабаритная кухня, шесть жилых комнат, столько же санузлов, две террасы) хозяин рассчитывает получить 50,0 млн рублей.
7 место. Новороссийск, ЖК "Новосити", 35,5 млн рублей, 121 кв. метр
7 место. Новороссийск, ЖК "Новосити", 35,5 млн рублей, 121 кв. метра. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В Новороссийске верхнюю планку задает приморский ЖК "Новосити". На его 14-м этаже доступна трехкомнатная квартира площадью 121,0 кв. м. Она продается за 35,5 млн рублей вместе с двумя машиноместами и кладовой.
8 место. Астрахань, Проспект Губернатора Анатолия Гужвина, 34 млн рублей, 200 кв. метров
8 место. Астрахань, Проспект Губернатора Анатолия Гужвина, 34 млн рублей, 200 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
Самая престижная локация Астрахани сформировалась между кремлем и набережными Волги. К западу от крепости протянулась цепочка исторических памятников, которые перемежаются современными высокобюджетными комплексами. Среди них шестиэтажный дом на проспекте Губернатора Анатолия Гужвина. В нем к продаже давно подготовлена квартира (200,0 кв. м), включающая просторную гостиную, кухню, три спальни, два санузла, прихожую и постирочную. За этот предполагается выручить 34,0 млн рублей.
9 место. Туапсе, улица Карла Маркса, 20 млн рублей, 155 кв. метров
По соседству с администрацией Туапсе обнаружена четырехкомнатная квартира площадью 155,0 кв. м. Она относится к фонду 50-х гг. Изначальная стоимость лота — 12,5 млн рублей — довольно точно отражала реалии местного рынка. Но спустя месяц последовал резкий подъем до 20,0 млн рублей.
10 место. Горячий Ключ ЖК "Ленина, 1", 16 млн рублей, 107 кв. метров
10 место. Горячий Ключ ЖК "Ленина, 1", 16 млн рублей, 107 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В топ-10 закрепился и маленький курортный город с большой историей Горячий Ключ. Он расположен в предгорьях Кавказского хребта на берегу речки Псекупс. В этом живописном месте цена квартир достигает 16,0 млн рублей. В соответствующую сумму оценен двухкомнатный объект (107,0 кв. м) в доме 2017 года постройки.
В материале использованы скриншоты с сайта cian.ru.
Витраж, бассейн, камин: почем "дворцы" Геленджика и что предлагают за "бешеные" деньги Некоторые объекты на курорте переваливают в цене за сотню миллионов рублей
