Квартиры в новостройках, по данным Росстата, за девять месяцев 2021 года подорожали на 19,2% Но по данным экспертов подорожание выражается в куда более серьезных цифрах, включая Краснодарский край, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Российскую газету".
— На самом рынке оценки серьезнее: за год, с ноября по ноябрь, цены на новостройки подскочили в среднем по стране на 35%, в Краснодарском крае на 50%, в Ленинградской области на 40%, в Санкт-Петербурге на 38%, в Башкортостане и Свердловской области на 30% — рассказал директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков.
По мнению эксперты, основные причинами такого роста цен стали: повышенный спрос на недвижимость перед изменением программы льготной ипотеки, повышение цен на стройматериалы, что в среднем добавило около 8% к стоимости кв. метра.
По словам научного руководителя дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ РАНХиГС Елены Иванкиной, цены резко поднялись также из-за падения курса рубля, снижения ключевой ставки и процентов по депозитам — это стимулировало инвестиционные вклады в недвижимость. Сыграл свою роль и переход строительной отрасли на счета эскроу — застройщики теперь получают деньги от банков под проценты. А также необходимость повышения зарплат мигрантам, которые отправляют домой доллары.
Кроме этого, цены на некоторые стройматериалы увеличились в разы. Скачок цен на древесину в Общественном совете минстроя объясняют повышенным спросом во всем мире. Китай и США развернули инфраструктурные стройки, производство не успело восстановиться после перебоев в начале пандемии, а Канада — главный экспортер древесины — уменьшила вырубку леса.
Эксперт: Текущий уровень цен на недвижимость — новая реальность и отката назад не будет Квадратные метры могут подешеветь, но незначительно
