Краснодарский край вошел в десятку регионов, в которых отмечается чистый проток населения за счет покупки жилья в ипотеку. Недвижимость на Кубани "ипотечники" приобретают и на первичном, и на вторичном рынках, а займы в банках стараются гасить досрочно. В семи регионах страны зафиксирован ипотечный отток населения. В этих субъектах жители оформляют ипотеки, но покупают недвижимость в других регионах, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на газету "Известия".
В ТОП-10 субъектов, где россияне из других регионов приобретают недвижимость в ипотеку, кроме Кубани, также входят Москва, Подмосковье, Ленинградская, Свердловская, Новосибирская, Ростовская, Воронежская, Ярославская области и Адыгея. За счет высокого спроса в этих субъектах наблюдается увеличение цен на жилье.
Отток населения за счет оформления ипотеки в других регионах отмечается в Мурманской и Магаданской областях, Ненецком автономном округе, Камчатском крае, Карачаево-Черкесии, Туве и Чечне.
Ипотеку в России берут не только состоятельные россияне с большой зарплатой, но и те, кто получает менее 20 тысяч рублей в месяц, сообщается в исследовании СберИндекс. Правда, таких заемщиков по данным на сентябрь 2021 года всего 2,1% от общей доли заемщиков. Большинство тех, кому банки выдают кредиты на покупку жилья, получают от 60 до 100 тысяч рублей в месяц.
Ипотечники с доходом от 20 до 40 тысяч рублей чаще всего покупают недорогие квартиры и вносят существенный по размеру первоначальный взнос, в состав которого во многих случаях включают материнский капитал и средства от продажи старой квартиры.
Все заемщики стараются гасить кредиты досрочно. По статистике, среднестатистический заемщик с зарплатой до 40 тысяч рублей за три года после приобретения недвижимости в ипотеку, успевает выплатить 37% долга.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Кубань — в лидерах ЮФО и России по ипотечному кредитованию
Кубань вошла в ТОП-5 регионов с самым высоким спросом на ипотеку дороже 12 млн рублей
