По данным исследования одного из российских банков, Краснодарский край занимает первое место среди регионов РФ по снижению доступности приобретения жилья в новых, строящихся домах и на вторичном рынке. Эксперты связывают это с понижением доходов потенциальных заемщиков, повышением стоимости квадратного метра жилья и ставок по ипотечным займам. Кроме Кубани, уровень доступности приобретения жилья в ипотеку снизился в Москве, Пермской, Нижегородской и Кемеровской областях, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Известия".
Расчет уровня доступности приобретения жилья в ипотеку рассчитывался с учетом трех показателей: цены на недвижимость, средней зарплаты по региону и средних ипотечных ставок на новостройки и вторичное жилье.
По данным исследования, в Краснодарском крае во втором квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года доступность покупки жилья в ипотеку в новостройках снизилась на 20%. На втором месте по снижению уровня доступности приобретения нового жилья по ипотечным займам — Пермский край (18%) и Московская область (15%). В Москве доступность приобретения квартир в новостройках упала на 10%.
На вторичном рынке в Краснодарском крае также фиксируется снижение уровня доступности приобретения квартир — на 11%. Причем, в большинстве других регионов, напротив, регистрируется рост уровня доступности вторичного жилья в ипотеку. Такая тенденция наблюдается в Волгоградской, Саратовской, Самарской, Московской, Новосибирской и Ростовской областях, а также в Пермском и Ставропольском краях.
Падение уровня доступности жилья на Кубани и в других субъектах, эксперты объясняют ростом цен на "квадраты", медленным ростом зарплат и повышением требований к заемщикам в банках.
В 2020 году средняя стоимость "квадрата" в новостройке в Краснодаре составляла 55,3 тысячи рублей. В настоящее время один квадратный метр в среднем обходится покупателям в 118,5 тысяч рублей. В среднем по России цена на квадратный метр выросла на 10-15%.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Кубанские города стали лидерами в РФ по росту цен на однокомнатные квартиры
Стало известно, на сколько выросли цены на недвижимость с начала года на Кубани
Насколько новостройки обогнали в цене вторичку в городах Кубани
