На Кубани подвели промежуточные итоги реализации краевых госпрограмм
12 ноября, 21:47
Бюджете предусмотрели 460 млн рублей на расселение краснодарцев
12 ноября, 21:03
Из-за молодого водителя на Кубани в ДТП пострадали трое несовершеннолетних
12 ноября, 20:08
В Москве задержали жену экс-мэра Сочи по делу о крупной растрате
12 ноября, 19:34
В суд рассмотрит дело о попытке отравления летчиков ВС РФ на Кубани
12 ноября, 19:20
Закрыто громкое дело о массовой драке в Анапе
12 ноября, 19:06
Кубань вошла в ТОП-3 регионов страны по использованию пестицидов
12 ноября, 18:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы
12 ноября, 18:00
Водителей не лишат прав за пересечение двойной сплошной, если они обгонят таким способом
12 ноября, 18:00
ГК ТОЧНО завершила строительство жилого квартала "Белые Росы" в станице Динской
12 ноября, 17:45
Житель Сочи пытался нелегально провезти дорогостоящий браслет из Стамбула домой
12 ноября, 17:22
Пенсионерам 60/65 лет дадут на руки 412 тысяч рублей - выплатят только единожды
12 ноября, 17:00
Стала известна дата окончания ночных работ на Восточном обходе Краснодара
12 ноября, 16:50
Новая "праздничная" схема мошенничества набирает обороты в России
12 ноября, 15:57
Нацпроект "Жилье и городская среда" успешно реализуют в Краснодарском крае: осень 2024 год
12 ноября, 15:46
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы 12 ноября, 18:00
Исторический рекорд: инвестпортфель Кубани составит один триллион рублей 10 ноября, 14:21
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 8 ноября, 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43
Владимир Путин назначил экс-мэра Краснодара врио главы Тамбовской области 4 ноября, 21:23
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов может возглавить Тамбовскую область — СМИ 4 ноября, 19:24
Жизнь до и после: как спецоперация отразилась на кубанцах 4 ноября, 13:03
Краснодар пятый город в России по зарегистрированным предприятиям 2 ноября, 15:11
Краснодарский бизнесмен Галицкий потерял часть капитала 2 ноября, 10:36
ГК ТОЧНО получила награду за комплексное развитие Южного федерального округа 1 ноября, 16:40
Озвучили стоимость самой бюджетной квартиры в Сириусе 1 ноября, 15:50
Фонд развития бизнеса Кубани выдал пособия на 3,1 млрд рублей 30 октября, 17:03
ГК ТОЧНО презентовала проекты на Международном Московском жилищном конгрессе 30 октября, 16:10
Власти затягивают инвесторов на Кубань и докапитализируют экономику региона 26 октября, 12:03
А не спеть ли мне песню — 24 октября состоится премьера сериала "Хит" от Wink.ru 22 октября, 09:37

Что выгоднее в Краснодаре: положить деньги на депозит или купить на них жилье "для сдачи"

Невысокие проценты по вкладам "соперничают" с растущими ценами на недвижимость
24 июля 2021, 17:00 Бизнес
Что выгоднее в Краснодаре: положить деньги на депозит или купить на них жилье  "для сдачи" Татьяна Меель
Что выгоднее в Краснодаре: положить деньги на депозит или купить на них жилье "для сдачи"
Фото: Татьяна Меель

Аналитики ЦИАН опубликовали результаты исследования, в котором выяснили, что выгоднее в Краснодара и других городах-миллионниках: приобрести квартиру и сдавать ее в аренду или положить деньги под проценты в банк. Оказалось, что приобретение жилья и сдача его внаем в столице Кубани пока более прибыльно, чем банковский вклад. Однако, если цены на жилье будут расти, а арендные ставки падать, то ситуация может поменяться, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование ЦИАН.

В целом в городах-миллионниках доходность от сдачи в аренду снижается. В 2018 году рантье в среднем по РФ зарабатывали 7,3% в год, в 2021 году — уже 5,6%. При этом доходность держателя банковского депозита в рублях в настоящее время составляет 4,4%.

В Краснодаре средняя цена квартиры на вторичном рынке составляет 3,57 млн рублей. Средняя арендная ставка в месяц — однокомнатных, двухкомнатных квартир и студий в столице Кубани — 16,9 тысяч рублей. В среднем в год арендодатель зарабатывает 202,8 тысячи рублей. Таким образом, срок окупаемости квартиры составляет в среднем 17,6 лет, доходность — 5,7%.

Средняя ставка доходности от сдачи квартир в городах-милионниках по России в целом составляет 5,6%, а средний срок окупаемости — 18 лет.

Дольше всего ждать, пока окупятся вложения в недвижимость для получения "чистой" прибыли, придется рантье в Москве — 22,4 года и в Казани — 22,5 года. Быстрее всего окупятся вложения в недвижимость при сдаче ее в аренду в Челябинске — за 13,9 лет. Самая высокая доходность от сдачи квартир в наем также в Челябинске — 7,2%.

Больше всего от сдачи в аренду в год зарабатывают арендодатели-москвичи — в среднем 543,6 тысяч рублей. Самые скромные заработки от сдачи в аренду жилья среди городов-милионников — в Челябинске — 153,6 тысяч рублей.

Несмотря на рост стоимости недвижимости, в 2021 году инвестиции в покупку квартиры и сдача ее в аренду остаются более выгодными, чем размещение накоплений в банковском депозите.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Куда растут: "сумасшедшее" увеличение цен на новостройки отмечено на курортах Кубани

Купить квартиру в Анапе: сколько стоит жилье на курорте и почему цены шокируют жителей

162361
25
78