Слухи о беременности жены Петрова разошлись среди поклонников: все выдает образ
16:00
Вежливый вор с ножом ограбил интим-магазин в Краснодаре
15:16
Уже известны категории: кому из россиян спишут старые долги по ЖКХ
15:00
Завод по переработке технического боба хотят построить на Кубани
14:45
Электро-олимпиада: "АВС-электро" третий год подряд определяет лучшего электромонтажника
14:45
А.Песенников: Рынок устойчивого финансирования в южных регионах продолжает расти
14:32
Кубанского бизнесмена обманули приезжие из Камеруна на круглую сумму
14:30
Генплан до 2044 года приняли в Краснодаре: итоги заседания гордумы
14:05
Стало известно почему все россияне едут зимой на Кубань – все дело в одном поселке
14:00
Курс доллара берет очередные рекорды с марта 2022 года
13:53
В Краснодаре реконструкция дороги на Западном обходе займет 3 года
13:51
Сухогруз Blue Shark: как временный экспонат взбудоражил жителей Кубани
13:33
Россиянам рассказали какую еще надбавку нужно получить до Нового года – иначе спишут
13:00
11-летняя школьница, желая похудеть, отравилась в Туапсе
12:47
В Краснодаре нейтрализован канал связи международных телефонных мошенников
12:40
Генплан до 2044 года приняли в Краснодаре: итоги заседания гордумы 14:05
Сигнал бизнесу: треть краснодарцев готовы отказаться от продукции неэкологичных компаний 11:29
Рынок недвижимости содрогается: как изменятся цены на любое жилье в 2025 году 10:10
Эксперт рассказал, будет ли снижение ставок по ипотеке в 2025 году 26 ноября, 21:11
Курс доллара пробивает новые рекорды с 2022 года 26 ноября, 17:43
Риелтор раскрыл, как изменятся цены на аренду жилья после резкого взлета ипотеки 19 ноября, 19:00
Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов 19 ноября, 10:18
Вклады россиян в банках массово заморозят после 20 декабря? Ответ финансиста 18 ноября, 19:00
Названы сроки, когда банки начнут менять процентные ставки по вкладам 15 ноября, 19:00
Эксперт назвала главные риски для всех, у кого сейчас вклады под высокие проценты 14 ноября, 19:00
Как устроиться в ВТБ на Кубани — все тонкости успешной карьеры с нуля 14 ноября, 17:00
Экс-мэр Краснодара Евгений Первышов ушел из Госдумы 12 ноября, 18:00
Исторический рекорд: инвестпортфель Кубани составит один триллион рублей 10 ноября, 14:21
Кубань остается в ТОПе по выдаче ипотечных кредитов в стране 8 ноября, 15:43
В Сочи создадут агротуристический кластер за 3 млрд рублей 5 ноября, 11:43

Что выгоднее в Краснодаре: положить деньги на депозит или купить на них жилье "для сдачи"

Невысокие проценты по вкладам "соперничают" с растущими ценами на недвижимость
24 июля 2021, 17:00 Бизнес
Что выгоднее в Краснодаре: положить деньги на депозит или купить на них жилье  "для сдачи" Татьяна Меель
Что выгоднее в Краснодаре: положить деньги на депозит или купить на них жилье "для сдачи"
Фото: Татьяна Меель

Аналитики ЦИАН опубликовали результаты исследования, в котором выяснили, что выгоднее в Краснодара и других городах-миллионниках: приобрести квартиру и сдавать ее в аренду или положить деньги под проценты в банк. Оказалось, что приобретение жилья и сдача его внаем в столице Кубани пока более прибыльно, чем банковский вклад. Однако, если цены на жилье будут расти, а арендные ставки падать, то ситуация может поменяться, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование ЦИАН.

В целом в городах-миллионниках доходность от сдачи в аренду снижается. В 2018 году рантье в среднем по РФ зарабатывали 7,3% в год, в 2021 году — уже 5,6%. При этом доходность держателя банковского депозита в рублях в настоящее время составляет 4,4%.

В Краснодаре средняя цена квартиры на вторичном рынке составляет 3,57 млн рублей. Средняя арендная ставка в месяц — однокомнатных, двухкомнатных квартир и студий в столице Кубани — 16,9 тысяч рублей. В среднем в год арендодатель зарабатывает 202,8 тысячи рублей. Таким образом, срок окупаемости квартиры составляет в среднем 17,6 лет, доходность — 5,7%.

Средняя ставка доходности от сдачи квартир в городах-милионниках по России в целом составляет 5,6%, а средний срок окупаемости — 18 лет.

Дольше всего ждать, пока окупятся вложения в недвижимость для получения "чистой" прибыли, придется рантье в Москве — 22,4 года и в Казани — 22,5 года. Быстрее всего окупятся вложения в недвижимость при сдаче ее в аренду в Челябинске — за 13,9 лет. Самая высокая доходность от сдачи квартир в наем также в Челябинске — 7,2%.

Больше всего от сдачи в аренду в год зарабатывают арендодатели-москвичи — в среднем 543,6 тысяч рублей. Самые скромные заработки от сдачи в аренду жилья среди городов-милионников — в Челябинске — 153,6 тысяч рублей.

Несмотря на рост стоимости недвижимости, в 2021 году инвестиции в покупку квартиры и сдача ее в аренду остаются более выгодными, чем размещение накоплений в банковском депозите.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Куда растут: "сумасшедшее" увеличение цен на новостройки отмечено на курортах Кубани

Купить квартиру в Анапе: сколько стоит жилье на курорте и почему цены шокируют жителей

162361
25
78