Жильцы многоквартирного дома в Краснодаре возмущены: управляющая компания письменно сообщила им, что они самостоятельно должны чистить козырьки над балконами верхних этажей от снега и льда. На эту тему в соцсетях развернулась дискуссия, а горожане совместно с администраторами инстаграм-аккаунтов пытаются выяснить, в чьей зоне ответственности находятся козырьки балконов верхних этажей в домах, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Чистить снег на козырьках горожане, по мнению УК, должны на том основании, что это их собственность — стало быть жильцы несут за неё ответственность самостоятельно.
Краснодарцы возмущены предписаниями УК о чистке козырьков балконов от снега. Фото: Фото: instagram.com/typodar (12 )
Городской инстаграм-аккаунт (12+) назвал это "бредом" и пояснил почему: "Если УК обслуживает только общедомовое имущество, то по ст. 36 Жилищного Кодекса, в многоквартирном доме таковым является: "иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома".
По мнению горожан, козырёк, построенный застройщиком и являющийся частью кровли, обслуживает не только балкон верхнего этажа: если бы его не было, осадки попадали бы на балкон, на расположенные ниже балконы, а также на стены, что вызывало бы намокание, появление плесени, а в дальнейшем разрушение наружных стен не только на верхнем этаже, но и ниже.
"То есть козырёк над верхним балконом защищает не личное имущество собственника верхней квартиры, о общедомовое. И УК обязана его содержать и обслуживать, а также не в праве исключать его из состава общего имущества. Разумеется, УК несёт и полную ответственность за всё, что налипнет на козырьки и упадёт вниз", — таков вердикт краснодарцев.
— Толковать законодательство в этой сфере, действительно, сложно. Балкон и правда входит в состав жилой площади и следить за его состоянием обязан именно собственник. А уж если он самовольно установил крышу — то и подавно ответственность за уборку сосулек или снега на хозяине жилья. Но! Работники управляющей компании обязаны проводить своевременную уборку, цитата из постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", пункт 4.6.1.23: "снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков". То есть, если вы собственник квартиры на последнем этаже и обнаружили на своем балконе снежный навес или сосульки, и самостоятельно удалить все это вы не можете в силу риска для здоровья, скажем, то вы должны обратиться с заявлением в УК. Обязательно имейте копию заявления со всеми входящими и исходящими номера. Ибо в этом случае ответственность будет СОЛИДАРНО (Некоммерческая организация выполняет функции иностранного агента)Й. Скажем, если снег упал с вашего балкона и повредил машину — ответите вы, а если у вас будет заявление, что вы обращались в УК за помощью — то можно притянуть к ответственности и ее. То есть, по факту гражданам рекомендовано обращаться в управляющие компании и информировать их об опасности схода с крыши снега или наледи. И если УК не приняла меры по вашему заявлению — жалуйтесь на ее бездействие в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Таким образом собственник жилья может себя обезопасить от дальнейших претензий — прокомментировал для ИА KrasnodarMedia юрист Илья Аверченко.
А вот на этот пост с "ледяным ужасом" в паблике отреагировала мэрия Краснодара.
Мэрия считает, что это должна устранить УК. Фото: Фото: instagram.com/typodar (12 )
"Передадим информацию специалистам управления по жилищным вопросам. Они обяжут управляющую компанию дома выполнить свои обязательства по расчистке крыши от снега и льда", — пообещали чиновники.
А пользователи соцсетей продолжают дискуссию в соцсетях.
"Это не чушь! Козырьки, а иногда целые навесы, над балконами не предусматриваются проектом дома. Это самовольное изменение фасада. Сосульки с них, если падают, то это ответственность того, чей балкон!". (Здесь и далее орфография авторов комментариев преимущественно сохранена — прим. ИА KrasnodarMedia)
"Если жильцы готовы оплатить альпиниста, нанятого УК, который очистит все балконы пятиэтажки, то какие проблемы?".
"На моём доме похожая информация в виде объявления висит".
"Та же ситуация, сегодня позвонили и сказали чистить".
"Попросите у домкома смету расходов на содержание и узнаете платите ли вы за такие услуги или нет! У нас, например, ежемесячная плата за обслуживание лифта, ежемесячная плата в аварийную службу (некоторые граждане до сих пор думают, что аварийка бесплатно приезжает ночью и в выходные канализацию прочищать), уборка прилегающей территории (осенью уборка листвы, зимой чистка тротуаров от снега и посыпка песком), уборка подъездов, травля мышей в подвале и так далее".
"Ничего удивительного. Если на твоём участке находят нефть — она государственная, а наркосодержащие растения — то они твои. Так и здесь…".
Напоминаем, что на сайте ИА KrasnodarMedia есть специальный проект "Народный корреспондент". Любой желающий может сообщить в редакцию новость, прислать фото или поделиться впечатлениями. Сообщайте нам обо всем, что вас возмущает или, наоборот, чем вы гордитесь и чему радуетесь. В любой день вы можете прислать текст, фотографии или даже видео по электронной почте info@krasnodarmedia.su или заполнить специальную форму.
